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文檔簡介
二手房買賣樣寫合同模板第一篇范文:合同編號:[請插入具體編號]
二手房買賣合同
合同雙方:
賣方(以下簡稱“甲方”):
[甲方全稱]
[甲方地址]
[甲方聯(lián)系方式]
買方(以下簡稱“乙方”):
[乙方全稱]
[乙方地址]
[乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意出售位于________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方愿意購買該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。
1.2甲方為該房屋的合法所有者,對該房屋擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制情況。
第二條房屋購買價格
2.1乙方同意以人民幣[價格]元購買標(biāo)的房產(chǎn)(以下簡稱“房價”)。
2.2房價支付方式如下:
2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),向甲方支付房價的[百分比]作為定金,定金支付后不得退還。
2.2.2剩余房價款乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃和時間予以支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第四條附加條款
4.1標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。
4.2甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時,房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好無損,如有損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。
4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房價的[百分比]。
5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(賣方):
乙方(買方):
簽訂日期:________年____月____日
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料
3.家具、家電清單
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
二手房買賣合同
合同雙方:
賣方(以下簡稱“甲方”):
[甲方全稱]
[甲方地址]
[甲方聯(lián)系方式]
買方(以下簡稱“乙方”):
[乙方全稱]
[乙方地址]
[乙方聯(lián)系方式]
第三方服務(wù)方(以下簡稱“丙方”):
[丙方全稱]
[丙方地址]
[丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意出售位于________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方愿意購買該房產(chǎn),甲方為了確保交易的順利進行及自身權(quán)益的保護,引入丙方作為第三方服務(wù)方,提供專業(yè)的中介及法律服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。
1.2甲方為該房屋的合法所有者,對該房屋擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制情況。
第二條房屋購買價格
2.1乙方同意以人民幣[價格]元購買標(biāo)的房產(chǎn)(以下簡稱“房價”)。
2.2房價支付方式如下:
2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),向甲方支付房價的[百分比]作為定金,定金支付后不得退還。
2.2.2剩余房價款乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃和時間予以支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)方,應(yīng)提供以下服務(wù):
4.1.1負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進行全面的盡職調(diào)查,包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、物業(yè)情況調(diào)查等。
4.1.2提供專業(yè)的法律意見,確保交易過程的合法、合規(guī)。
4.1.3協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同及辦理過戶手續(xù)。
4.1.4在交易過程中提供必要的咨詢和支持服務(wù)。
4.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及及時性,對于由于丙方原因造成的損失,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第五條甲方的權(quán)益保護及特殊條款
5.1甲方權(quán)益保護:
5.1.1甲方在本合同簽訂后,有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的盡職調(diào)查報告。
5.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供法律意見書,確保交易過程的合法性。
5.1.3甲方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供必要的支持和服務(wù)。
5.2甲方特殊條款:
5.2.1若乙方未能按照約定時間支付房價,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本房價的[百分比]。
5.2.2若乙方在交易過程中出現(xiàn)任何違約行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房價,若未能按時支付,應(yīng)支付違約金。
6.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù),若未能按時完成,應(yīng)支付違約金。
6.3乙方在交易過程中不得以任何理由要求降低房價,否則應(yīng)支付違約金。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(第三方服務(wù)方):
簽訂日期:________年____月____日
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料
3.家具、家電清單
4.丙方提供的盡職調(diào)查報告及法律意見書
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方服務(wù)方,其介入二手房買賣合同的目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的中介及法律服務(wù),確保交易的合法性、合規(guī)性及順利進行。通過丙方的介入,可以有效地保護甲方的權(quán)益,防止交易過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險和糾紛,同時也能為乙方提供安心、放心的購房環(huán)境。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的設(shè)定和對乙方行為的限制上。甲方通過設(shè)定權(quán)益保護及特殊條款,確保自身權(quán)益得到充分保護,同時通過丙方的介入,進一步強化了甲方權(quán)益的保護。這樣的安排,既體現(xiàn)了合同的公平性,又確保了交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
二手車買賣合同
合同雙方:
賣方(以下簡稱“甲方”):
[甲方全稱]
[甲方地址]
[甲方聯(lián)系方式]
買方(以下簡稱“乙方”):
[乙方全稱]
[乙方地址]
[乙方聯(lián)系方式]
第三方服務(wù)方(以下簡稱“丙方”):
[丙方全稱]
[丙方地址]
[丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方愿意出售位于________________的二手車(以下簡稱“標(biāo)的車輛”),乙方愿意購買該車輛,甲方為了確保交易的順利進行及自身權(quán)益的保護,引入丙方作為第三方服務(wù)方,提供專業(yè)的中介及法律服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條車輛基本情況
1.1標(biāo)的車輛的型號為________________,車輛識別代碼為________________,車輛注冊日期為________________,車輛現(xiàn)狀為________________。
1.2甲方為該車輛的合法所有者,對該車輛擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制情況。
第二條車輛購買價格
2.1乙方同意以人民幣[價格]元購買標(biāo)的車輛(以下簡稱“車輛價格”)。
2.2車輛價格支付方式如下:
2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),向甲方支付車輛價格的[百分比]作為定金,定金支付后不得退還。
2.2.2剩余車輛價格款乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃和時間予以支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi),將標(biāo)的車輛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)方,應(yīng)提供以下服務(wù):
4.1.1負(fù)責(zé)對標(biāo)的車輛進行全面的盡職調(diào)查,包括但不限于車輛狀況調(diào)查、車輛產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。
4.1.2提供專業(yè)的法律意見,確保交易過程的合法、合規(guī)。
4.1.3協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同及辦理過戶手續(xù)。
4.1.4在交易過程中提供必要的咨詢和支持服務(wù)。
4.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及及時性,對于由于丙方原因造成的損失,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)益保護及特殊條款
5.1乙方權(quán)益保護:
5.1.1乙方在本合同簽訂后,有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的車輛的盡職調(diào)查報告。
5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供法律意見書,確保交易過程的合法性。
5.1.3乙方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供必要的支持和服務(wù)。
5.2乙方特殊條款:
5.2.1若甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的車輛,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為車輛價格的[百分比]。
5.2.2若甲方在交易過程中出現(xiàn)任何違約行為,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的車輛,若未能按時交付,應(yīng)支付違約金。
6.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù),若未能按時完成,應(yīng)支付違約金。
6.3甲方在交易過程中不得以任何理由要求提高車輛價格,否則應(yīng)支付違約金。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(第三方服務(wù)方):
簽訂日期:________年____月____日
附件:
1.標(biāo)的車輛所有權(quán)證/行駛證復(fù)印件
2.車輛現(xiàn)狀照片及視頻資料
3.車輛維護保養(yǎng)記錄
4.丙方提供的盡職調(diào)查報告及法律意見書
乙方為主導(dǎo)的意義和目的:
在本合同中,
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