房產(chǎn)交易居間合同樣本

房產(chǎn)交易居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律1.4合同的解釋第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)的交易條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的責(zé)任3.4居間服務(wù)的費(fèi)用第四章房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)的查看4.2房產(chǎn)的定價4.3房產(chǎn)的買賣雙方協(xié)商4.4房產(chǎn)的過戶手續(xù)第五章交易雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)5.3交易雙方的保密義務(wù)5.4交易雙方的配合義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同的變更程序6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1交易雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的義務(wù)10.3居間方的責(zé)任第十一章合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的附件11.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第十二章其他約定12.1交易雙方的特殊約定12.2居間方的特殊約定12.3合同的補(bǔ)充條款第十三章合同的簽署13.1交易雙方的簽署13.2居間方的簽署13.3簽署后的合同生效第十四章合同的保管14.1合同的原件保管14.2合同的復(fù)印件分發(fā)14.3合同的電子版本保管合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（賣方）：_________1.1.2乙方（買方）：_________1.1.3丙方（居間方）：_________1.2合同的目的和原則1.2.1目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易行為，確保交易的合法、公正和順利進(jìn)行。1.2.2原則：本合同的訂立、履行、變更和解除均遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的適用法律1.3.1本合同的訂立、履行、變更和解除以及解決爭議，適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)的描述2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________2.1.3房產(chǎn)類型：_________2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：_________2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬情況清晰，無任何法律糾紛。2.4房產(chǎn)的交易條件2.4.1交易價格：_________2.4.2付款方式：_________2.4.3交房時間：_________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、協(xié)商調(diào)解等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3居間服務(wù)的責(zé)任3.3.1丙方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。3.4居間服務(wù)的費(fèi)用3.4.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為：_________第四章房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)的查看4.1.1乙方有權(quán)查看房產(chǎn)實(shí)際情況，以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和是否符合交易條件。4.2房產(chǎn)的定價4.2.1房產(chǎn)的交易價格由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3房產(chǎn)的買賣雙方協(xié)商4.3.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商，以完成房產(chǎn)交易。4.4房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.4.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章交易雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2買方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付交易款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)交付。5.3交易雙方的保密義務(wù)5.3.1甲方和乙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。5.4交易雙方的配合義務(wù)5.4.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極履行各自的義務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。第六章合同的變更和解除6.1合同的變更程序6.1.1甲方和乙方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件6.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2合同變更和解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和財產(chǎn)。第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。8.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律8.3.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財產(chǎn)交付等。第十章居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。10.2居間方的義務(wù)10.2.1丙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。10.3居間方的責(zé)任10.3.1丙方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第十一章合同的附則11.1合同的修訂11.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.3合同的簽署日期和地點(diǎn)11.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。第十二章其他約定12.1交易雙方的特殊約定12.1.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。12.2居間方的特殊約定12.2.1丙方同意，若因居間方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。12.3合同的補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方同意可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同的簽署13.1交易雙方的簽署13.1.1本合同由甲方和乙方簽字或者蓋章后生效。13.2居間方的簽署13.2.1本合同由丙方簽字或者蓋章后生效。13.3簽署后的合同生效13.3.1本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效。第十四章合同的保管14.1合同的原件保管14.1.1本合同原件應(yīng)由甲方和乙方共同保管。14.2合同的復(fù)印件分發(fā)14.2.1本合同復(fù)印件應(yīng)分發(fā)給甲方、乙方和丙方各一份。14.3合同的電子版本保管14.3.1本合同電子版本由三方共同決定是否保存，并由甲方和乙方共同保管。合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________丙方（居間方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供的房產(chǎn)信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險。如因房產(chǎn)的權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額在本合同中另行約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露乙方個人信息和交易信息。如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額在本合同中另行約定。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項(xiàng)。如乙方未能按時支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額在本合同中另行約定。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供自己的個人信息和財務(wù)狀況，以便甲方和居間方評估其購買能力。如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。如乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額在本合同中另行約定。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方個人信息和交易信息。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額在本合同中另行約定。5.乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.丙方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。如丙方未能履行居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額在本合同中另行約定。2.丙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因丙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方應(yīng)按照合同約定保密甲方和乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額在本合同中另行約定。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。如丙方未能協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，具體金額在本合同中另行約定。5.丙方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并如實(shí)開具相關(guān)發(fā)票。如丙方違反居間服務(wù)費(fèi)用的約定，應(yīng)支付違約金，具體金額在本合同中另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付證明4.個人信息和財務(wù)狀況證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.保密協(xié)議7.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易損失2.甲方未能按時交付房產(chǎn)3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個人信息和交易信息5.乙方未能按時支付交易款項(xiàng)6.乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用7.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個人信息和交易信息9.乙方采取違法手段，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用10.丙方未能履行居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗11.丙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易損失12.丙方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方個人信息和交易信息13.丙方未能協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)14.丙方違反居間服務(wù)費(fèi)用的約定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.個人信息和財務(wù)狀況證明：指證明乙方個人身份和財務(wù)狀況的文件，如身份證、銀行卡流水等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：指證明甲方和乙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。4.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保護(hù)個人信息和交易信息不被泄露的協(xié)議。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：雙方應(yīng)通過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)提前安排時間，確保按時交付房產(chǎn)。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極與相關(guān)部門溝通，加快