酒店裝修項(xiàng)目合同解除指南

酒店裝修項(xiàng)目合同解除指南合同目錄第一章總則1.1合同訂立1.2合同解除的定義及適用范圍1.3合同解除的原則1.4合同解除的效力第二章合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.2甲方單方面解除合同的條件2.3乙方單方面解除合同的條件2.4不可抗力導(dǎo)致合同解除第三章合同解除的程序3.1提出解除合同的方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除通知3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.3解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.4解除合同的備案和公示第四章合同解除的法律后果4.1解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止4.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)的處理4.3解除合同后，已完成的工程項(xiàng)目的處理4.4解除合同后，雙方的保密義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1甲方違約解除合同的責(zé)任5.2乙方違約解除合同的責(zé)任5.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜中的爭(zhēng)議6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七章合同解除的書(shū)面文件7.1解除合同的書(shū)面協(xié)議7.2解除合同的證明材料7.3解除合同的備案材料第八章合同解除的公示和通知8.1解除合同的公示8.2解除合同的通知第九章合同解除后的工程交接9.1工程項(xiàng)目的交接程序9.2工程項(xiàng)目的交接內(nèi)容9.3工程項(xiàng)目的交接時(shí)間第十章合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.1結(jié)算雙方的債務(wù)10.2計(jì)算合同解除的損失和賠償10.3確定結(jié)算方式和時(shí)間第十一章合同解除后的權(quán)益保護(hù)11.1保護(hù)雙方的合法權(quán)益11.2防止違約行為的發(fā)生11.3維護(hù)合同解除后的工程項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行第十二章合同解除后的保密義務(wù)12.1雙方對(duì)解除合同的事宜保密12.2泄露保密信息的處理第十三章合同解除的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1本合同的生效、變更和終止14.2本合同的解釋權(quán)歸屬14.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立本合同由甲方（酒店業(yè)主）與乙方（裝修項(xiàng)目承包商）于______年______月______日簽訂，旨在規(guī)范雙方在酒店裝修項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。第二條款合同解除的定義及適用范圍本合同所稱合同解除，是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的行為。本合同解除指南適用于合同履行過(guò)程中的任何解除行為。第三條款合同解除的原則合同解除應(yīng)遵循合法、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第四條款合同解除的效力合同解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照本指南的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二章合同解除的條件第五條款雙方協(xié)商一致解除合同甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式，提前解除本合同，并共同簽署解除協(xié)議。第六條款甲方單方面解除合同的條件甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因乙方嚴(yán)重違約等原因，單方面解除本合同，并通知乙方。第七條款乙方單方面解除合同的條件乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方嚴(yán)重違約等原因，單方面解除本合同，并通知甲方。第八條款不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三章合同解除的程序第九條款提出解除合同的方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除通知提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除通知，明確解除合同的原因、日期等事項(xiàng)。第十條款雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于工程項(xiàng)目的交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條款解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同約定的保密義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)仍有效。第四章合同解除的法律后果第十二條款解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止合同解除后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)立即終止。第十三條款解除合同后，已支付的款項(xiàng)的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況予以退還或抵扣。第十四條款解除合同后，已完成的工程項(xiàng)目的處理已完成的工程項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況予以驗(yàn)收、支付尾款或協(xié)商處理。第十五條款解除合同后，雙方的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍需履行本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第五章違約責(zé)任第十六條款甲方違約解除合同的責(zé)任甲方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因解除合同所造成的損失。第十七條款乙方違約解除合同的責(zé)任乙方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因解除合同所造成的損失。第十八條款因不可抗力導(dǎo)致合同解除的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十九條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜中的爭(zhēng)議合同解除事宜中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十條條款協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章合同解除的書(shū)面文件第二十一條條款解除合同的書(shū)面協(xié)議合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第二十二條條款解除合同的證明材料合同解除的證明材料包括但不限于解除協(xié)議、雙方書(shū)面通知等。第二十三條條款解除合同的備案材料合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的書(shū)面文件備案，并按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示。第八章合同解除的公示和通知第二十四條款解除合同的公示合同解除后，雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行公示，告知相關(guān)方合同解除的事實(shí)和理由。第二十五條款解除合同的通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知與合同解除相關(guān)的第三方，確保相關(guān)方了解合同解除的情況。第九章合同解除后的工程交接第二十六條款工程項(xiàng)目的交接程序合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程項(xiàng)目的交接，確保工程項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。第二十七條款工程項(xiàng)目的交接內(nèi)容工程項(xiàng)目的交接內(nèi)容包括已完成工程、工程資料、工程設(shè)備等。第二十八條款工程項(xiàng)目的交接時(shí)間雙方應(yīng)協(xié)商確定工程項(xiàng)目的交接時(shí)間，并按照約定的時(shí)間完成交接。第十章合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第二十九條款結(jié)算雙方的債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)算雙方的債務(wù)。第三十條款計(jì)算合同解除的損失和賠償合同解除后，雙方應(yīng)計(jì)算因解除合同所造成的損失，并按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。第三十一條款確定結(jié)算方式和時(shí)間雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的結(jié)算方式和時(shí)間，并按照約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第十一章合同解除后的權(quán)益保護(hù)第三十二條款保護(hù)雙方的合法權(quán)益合同解除后，雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，防止對(duì)方的違約行為。第三十三條款防止違約行為的發(fā)生雙方應(yīng)采取措施，防止合同解除后的違約行為發(fā)生，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。第十二章合同解除后的保密義務(wù)第三十四條款雙方對(duì)解除合同的事宜保密合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)解除合同的事宜保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三十五條款泄露保密信息的處理如一方泄露了保密信息，應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同解除的其他事項(xiàng)第三十六條款雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行約定，并補(bǔ)充到本合同中。第三十七條款法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的解除應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四章附則第三十八條款本合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非雙方另有約定，否則本合同不得隨意變更或終止。第三十九條款本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋本合同的內(nèi)容。第四十條款本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。甲方（酒店業(yè)主）：_________________________乙方（裝修項(xiàng)目承包商）：_________________________雙方代表簽字：__________________________________________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方單方面解除合同的額外條件甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題等自身原因，單方面解除合同，并通知乙方。具體包括但不限于：（1）乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程項(xiàng)目的，甲方有權(quán)單方面解除合同。（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同。（3）乙方嚴(yán)重違約，如擅自變更工程內(nèi)容、停工等，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.甲方對(duì)乙方履約的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。如乙方未能按照甲方要求整改，甲方有權(quán)單方面解除合同。3.甲方對(duì)解除合同后果的處理權(quán)合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因解除合同所造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)完成工程項(xiàng)目的交接。4.甲方對(duì)解除合同后的工程項(xiàng)目的處置權(quán)合同解除后，甲方有權(quán)對(duì)已完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行處置，包括但不限于驗(yàn)收、支付尾款或協(xié)商處理。甲方還有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方單方面解除合同的額外條件乙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題等自身原因，單方面解除合同，并通知甲方。具體包括但不限于：（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)單方面解除合同。（2）甲方工程變更導(dǎo)致乙方無(wú)法按原合同約定完成工程項(xiàng)目，乙方有權(quán)單方面解除合同。（3）甲方嚴(yán)重違約，如擅自變更工程內(nèi)容、停工等，乙方有權(quán)單方面解除合同。2.乙方對(duì)甲方履約的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的支付款項(xiàng)、工程變更等方面進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時(shí)整改。如甲方未能按照乙方要求整改，乙方有權(quán)單方面解除合同。3.乙方對(duì)解除合同后果的處理權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因解除合同所造成的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)完成工程項(xiàng)目的交接。4.乙方對(duì)解除合同后的工程項(xiàng)目的處置權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)對(duì)已完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行處置，包括但不限于驗(yàn)收、支付尾款或協(xié)商處理。乙方還有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同解除過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，并提供專業(yè)意見(jiàn)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及解除過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同解除事宜無(wú)法達(dá)成協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同解除過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)。如因甲方或乙方原因?qū)е轮薪樵馐軗p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同解除申請(qǐng)書(shū)2.解除合同協(xié)議書(shū)3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.工程結(jié)算報(bào)告5.損失評(píng)估報(bào)告6.違約金計(jì)算單7.解除合同后的工程交接清單8.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算清單9.解除合同的公示文件10.解除合同的通知函11.第三方中介的委托協(xié)議12.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自變更工程內(nèi)容、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。2.乙方違約行為：未能按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更工程內(nèi)容、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。3.違約認(rèn)定：違約行為需有確鑿證據(jù)支持，包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、錄音錄像等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同一方或雙方提前終止合同關(guān)系的法律行為。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)積極溝通，確定合理的工程進(jìn)度，并采取措施確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，查明原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量符合約定。3.款項(xiàng)支付問(wèn)