花園洋房裝修合同關(guān)鍵條款

花園洋房裝修合同關(guān)鍵條款合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同效力1.4合同解釋第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程裝修風(fēng)格2.4工程預(yù)算與決算第三章工期與進(jìn)度3.1工期約定3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3工期延誤3.4工期提前第四章施工材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)4.2材料與設(shè)備驗(yàn)收4.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證4.4材料與設(shè)備替換第五章設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)方案與效果圖5.2設(shè)計(jì)變更5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4變更程序與費(fèi)用第六章施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2隱蔽工程驗(yàn)收6.3分階段驗(yàn)收6.4竣工驗(yàn)收第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式與進(jìn)度7.2工程進(jìn)度款7.3尾款支付7.4付款憑證第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.3不可抗力8.4爭(zhēng)議解決方式第九章保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修費(fèi)用9.4維護(hù)責(zé)任第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3合同終止10.4終止合同后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同的終止日期14.3合同的保管14.4合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同雙方1.2甲方地址：________________，乙方地址：________________。第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)2.1本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。2.2合同簽訂時(shí)，甲乙雙方代表________人，代表人數(shù)符合法定要求。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款合同解釋4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。4.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章工程概況第五條款工程地點(diǎn)5.1本工程位于________________。第六條款工程面積6.1本工程裝修面積為____平方米。第七條款工程裝修風(fēng)格7.1本工程裝修風(fēng)格為________________。第八條款工程預(yù)算與決算8.1工程預(yù)算金額為____元整。8.2工程決算金額以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。第三章工期與進(jìn)度第九條款工期約定9.1工程總工期為____個(gè)月。第十條款施工進(jìn)度計(jì)劃10.1乙方向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。第十一條款工期延誤11.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。第十二條款工期提前12.1工程提前完成的，甲方支付乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第四章施工材料與設(shè)備第十三條款材料與設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方應(yīng)按照合同約定的品牌及標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料和設(shè)備。第十四條款材料與設(shè)備驗(yàn)收14.1甲方對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第十五條款材料與設(shè)備質(zhì)量保證15.1乙方對(duì)提供的材料和設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十六條款材料與設(shè)備替換16.1乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替換。第五章設(shè)計(jì)與變更第十七條款設(shè)計(jì)方案與效果圖17.1乙方根據(jù)甲方要求提供設(shè)計(jì)方案和效果圖。第十八條款設(shè)計(jì)變更18.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條款設(shè)計(jì)費(fèi)用19.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為____元整。第二十條條款變更程序與費(fèi)用20.1設(shè)計(jì)變更程序如下：20.1.1甲方提出變更需求；20.1.2乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行變更設(shè)計(jì)；20.1.3甲方審批變更設(shè)計(jì)；20.1.4按照約定調(diào)整費(fèi)用。第六章工程款項(xiàng)第二十一條條款付款方式與進(jìn)度21.1甲方按照工程進(jìn)度支付工程款。第二十二條條款工程進(jìn)度款22.1工程進(jìn)度款支付比例為____%。第二十三條條款尾款支付23.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。第二十四條條款付款憑證24.1甲方支付工程款時(shí)，乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第七章違約責(zé)任第二十五條款違約行為25.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。第二十六條款違約責(zé)任認(rèn)定與賠償26.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。第二十七條款不可抗力27.1因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十八條款爭(zhēng)議解決方式28.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章保修與維護(hù)第二十九條款保修期限29.1本工程的保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三十條款保修范圍30.1保修范圍包括工程質(zhì)量問(wèn)題、材料缺陷及施工工藝問(wèn)題。第三十一條款保修費(fèi)用31.1在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三十二條款維護(hù)責(zé)任32.1保修期滿后，甲乙雙方可協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用。第九章合同的解除與終止第三十三條款合同解除條件33.1甲乙雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。第三十四條款解除合同的程序34.1甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三十五條款合同終止35.1工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后，合同自然終止。第三十六條款終止合同后的處理36.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)。第十章保密條款第三十七條款保密內(nèi)容37.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第三十八條款保密期限38.1保密期限為合同終止后____年。第三十九條款泄密責(zé)任39.1如有泄密行為，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決第四十條款爭(zhēng)議解決方式40.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第四十一條款合同的轉(zhuǎn)讓41.1未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四十二條款合同的附件42.1合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。第四十三條款合同的修改與補(bǔ)充43.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第四十四條款法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)44.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同義務(wù)。第十三章附則第四十五條款合同生效條件45.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四十六條款合同的終止日期46.1合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。第四十七條款合同的保管47.1甲乙雙方各自保管好合同正本，以備不時(shí)之需。第四十八條款合同的復(fù)印件效力48.1合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十四章合同簽字49.1甲方代表簽字：____________49.2乙方代表簽字：____________49.3合同簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第五章設(shè)計(jì)與變更（新增）第五十條款設(shè)計(jì)審批50.1甲方對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案和效果圖有審批權(quán)。50.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案和效果圖后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第五十一條款設(shè)計(jì)修改51.1甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。51.2甲方提出的設(shè)計(jì)修改要求，乙方應(yīng)予以采納。第七章工程款項(xiàng)（新增）第五十二條款工程進(jìn)度款支付比例52.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度調(diào)整工程進(jìn)度款支付比例。52.2甲方應(yīng)在每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，與乙方協(xié)商確定支付比例。第五十三條款尾款支付條件53.1甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。53.2尾款支付前，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第八章保修與維護(hù)（新增）第五十四條款保修期限延長(zhǎng)54.1甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)保修期限。54.2延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五十五條款維護(hù)責(zé)任劃分55.1甲方有權(quán)要求對(duì)維護(hù)責(zé)任進(jìn)行劃分。55.2維護(hù)責(zé)任的劃分應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章合同的解除與終止（新增）第五十六條款甲方解除合同的條件56.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。56.2甲方解除合同前，應(yīng)通知乙方并說(shuō)明理由。第十章保密條款（新增）第五十七條款保密信息范圍57.1甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。57.2保密信息范圍包括但不限于：客戶名單、銷售策略、技術(shù)資料等。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第五章設(shè)計(jì)與變更（新增）第五十八條款乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)58.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。58.2乙方應(yīng)在變更設(shè)計(jì)前通知甲方并取得甲方同意。第五十九條款乙方設(shè)計(jì)修改權(quán)59.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的修改要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。59.2乙方應(yīng)在收到甲方修改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)修改。第七章工程款項(xiàng)（新增）第六十條款工程進(jìn)度款申請(qǐng)60.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度申請(qǐng)工程進(jìn)度款。60.2乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)證明材料。第六十一條款尾款支付條件61.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后申請(qǐng)支付尾款。61.2乙方應(yīng)向甲方提供尾款支付申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)證明材料。第八章保修與維護(hù)（新增）第六十二條款乙方保修責(zé)任62.1乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。62.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換保修范圍內(nèi)的材料和設(shè)備。第六十三條款維護(hù)責(zé)任履行63.1乙方應(yīng)按照甲方的要求履行維護(hù)責(zé)任。63.2乙方應(yīng)保證維護(hù)質(zhì)量，確保工程正常使用。第九章合同的解除與終止（新增）第六十四條款乙方解除合同的條件64.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。64.2乙方解除合同前，應(yīng)通知甲方并說(shuō)明理由。第十章保密條款（新增）第六十五條款乙方保密義務(wù)65.1乙方應(yīng)保密甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。65.2乙方不得泄露甲方的保密信息給第三方。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第五章設(shè)計(jì)與變更（新增）第六十六條款第三方中介設(shè)計(jì)審批66.1甲方應(yīng)將設(shè)計(jì)方案和效果圖提交給第三方中介進(jìn)行審批。66.2第三方中介應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案和效果圖后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第六十七條款第三方中介設(shè)計(jì)修改67.1甲方有權(quán)要求第三方中介對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。67.2第三方中介應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。第七章工程款項(xiàng)（新增）第六十八條款第三方中介工程進(jìn)度款支付68.1甲方附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.效果圖3.施工圖紙4.材料設(shè)備清單5.設(shè)計(jì)修改記錄6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收記錄8.保修條款9.維護(hù)責(zé)任劃分協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.工程款支付憑證13.合同解除終止協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，屬于違約行為。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案或效果圖，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。5.甲方未按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，屬于違約行為。6.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行設(shè)計(jì)修改或變更，屬于違約行為。7.第三方中介未按照約定時(shí)間完成審批或修改，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.工程驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同要求的過(guò)程。4.保修：供應(yīng)商或constructor對(duì)所提供的產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的義務(wù)。5.保密信息：合同雙方未公開的，具有商業(yè)價(jià)值或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。6.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方的，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整合同約定的支付比例。2.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)方案，并簽訂變更協(xié)議。3.材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)更換不符合約定的材料設(shè)備，并追究供應(yīng)商責(zé)任。4.付款延誤：催促甲方按時(shí)支付工程款，必要時(shí)依法采取措施。5.工程驗(yàn)收不合格：要求乙方整改至符合合同要求，重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.保密信息泄露：依法追究違約方的法