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文檔簡介
平安小區(qū)售房合同模板合同編號:_______
甲方(出賣人):_______
乙方(買受人):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方的事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道平安小區(qū)_______棟_______單元_______號,房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋所有權(quán)證號_______,土地使用權(quán)證號_______。
1.2房屋現(xiàn)狀_______(注:此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況、配套設(shè)施等)。
第二條房屋價格及支付方式
2.1甲乙雙方確認(rèn),房屋的交易價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整(大寫:_______元整)支付至甲方指定的賬戶。
2.3剩余的房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件,包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。
3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為人民幣_______元整)。
4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房屋交易價格,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為人民幣_______元整)。
第五條爭議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
代表(簽名):_______代表(簽名):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出賣人):_______
乙方(買受人):_______
第三方主體(擔(dān)保人):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方的事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體簡介
1.1第三方主體為_______(此處填寫第三方主體的名稱),具備相關(guān)資質(zhì)和能力,同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。
第二條房屋基本情況
2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道平安小區(qū)_______棟_______單元_______號,房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋所有權(quán)證號_______,土地使用權(quán)證號_______。
2.2房屋現(xiàn)狀_______(注:此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況、配套設(shè)施等)。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1第三方主體承諾,在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元整(大寫:_______元整)作為甲方權(quán)益保障金。
3.2該權(quán)益保障金用于保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益,包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。
3.3若乙方按約履行本合同,第三方主體應(yīng)在房屋過戶完畢之日退還權(quán)益保障金給乙方。
第四條房屋價格及支付方式
4.1甲乙雙方確認(rèn),房屋的交易價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整(大寫:_______元整)支付至甲方指定的賬戶。
4.3剩余的房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。
第五條房屋交付及過戶
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件,包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。
5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)
6.1第三方主體應(yīng)對甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保,確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
6.2在乙方違約的情況下,第三方主體有權(quán)按照本合同約定向甲方支付甲方權(quán)益保障金,作為對甲方損失的賠償。
6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與本合同有關(guān)的各項手續(xù),包括但不限于權(quán)益保障金的支付和退還。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
7.2乙方如未能按照本合同約定時間支付房屋交易價格,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為人民幣_______元整)。
第八條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障
8.1甲方在本合同項下的權(quán)益,包括但不限于房屋交易價格、交付時間、房屋質(zhì)量等,第三方主體應(yīng)予以保障。
8.2甲方在房屋交易過程中所遭受的損失,包括但不限于時間損失、精神損失等,第三方主體應(yīng)予以賠償。
第九條爭議解決
9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
10.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
第三方主體(蓋章):_______
代表(簽名):_______代表(簽名):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.通過引入第三方主體,為甲方提供權(quán)益保障,確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。
2.第三方主體的介入,增加了合同的執(zhí)行力和可靠性,降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。
3.甲方在本合同中享有更多的權(quán)利和利益,包括但不限于權(quán)益保障金的使用和賠償。
4.第三方主體的存在,有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛,保障合同的順利進(jìn)行。
5.本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益為主導(dǎo),體現(xiàn)了甲方在房屋交易過程中的主體地位和權(quán)益保護(hù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出賣人):_______
乙方(買受人):_______
第三方主體(擔(dān)保人):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方的事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體簡介
1.1第三方主體為_______(此處填寫第三方主體的名稱),具備相關(guān)資質(zhì)和能力,同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。
第二條房屋基本情況
2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道平安小區(qū)_______棟_______單元_______號,房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋所有權(quán)證號_______,土地使用權(quán)證號_______。
2.2房屋現(xiàn)狀_______(注:此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況、配套設(shè)施等)。
第三條乙方權(quán)益保障
3.1第三方主體承諾,在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_______元整(大寫:_______元整)作為乙方權(quán)益保障金。
3.2該權(quán)益保障金用于保障乙方在房屋交易過程中的權(quán)益,包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。
3.3若甲方按約履行本合同,第三方主體應(yīng)在房屋過戶完畢之日退還權(quán)益保障金給甲方。
第四條房屋價格及支付方式
4.1甲乙雙方確認(rèn),房屋的交易價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整(大寫:_______元整)支付至甲方指定的賬戶。
4.3剩余的房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。
第五條房屋交付及過戶
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件,包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。
5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)
6.1第三方主體應(yīng)對甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保,確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
6.2在甲方違約的情況下,第三方主體有權(quán)按照本合同約定向乙方支付乙方權(quán)益保障金,作為對乙方損失的賠償。
6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與本合同有關(guān)的各項手續(xù),包括但不限于權(quán)益保障金的支付和退還。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。
7.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為人民幣_______元整)。
第八條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障
8.1乙方在本合同項下的權(quán)益,包括但不限于房屋交易價格、交付時間、房屋質(zhì)量等,第三方主體應(yīng)予以保障。
8.2乙方在房屋交易過程中所遭受的損失,包括但不限于時間損失、精神損失等,第三方主體應(yīng)予以賠償。
第九條爭議解決
9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
10.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
第三方主體(蓋章):_______
代表(簽名):_______代表(簽名):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.通過引入第三方主體,為乙方提供權(quán)益保障,確保乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。
2.第三方主體的介入,增加了合同的執(zhí)行力和可靠性,降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。
3.乙方在本合同中享有更多的權(quán)利和利益,包括但不限于權(quán)益保障金的使用和賠償。
4.第三方主體的
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