平安小區(qū)售房合同模板

平安小區(qū)售房合同模板合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道平安小區(qū)_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。

1.2房屋現(xiàn)狀_______（注：此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余的房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。

4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房屋交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方主體（擔(dān)保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體簡介

1.1第三方主體為_______（此處填寫第三方主體的名稱），具備相關(guān)資質(zhì)和能力，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道平安小區(qū)_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。

2.2房屋現(xiàn)狀_______（注：此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1第三方主體承諾，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為甲方權(quán)益保障金。

3.2該權(quán)益保障金用于保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

3.3若乙方按約履行本合同，第三方主體應(yīng)在房屋過戶完畢之日退還權(quán)益保障金給乙方。

第四條房屋價格及支付方式

4.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。

4.3剩余的房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。

5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)對甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2在乙方違約的情況下，第三方主體有權(quán)按照本合同約定向甲方支付甲方權(quán)益保障金，作為對甲方損失的賠償。

6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與本合同有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于權(quán)益保障金的支付和退還。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

7.2乙方如未能按照本合同約定時間支付房屋交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。

第八條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障

8.1甲方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于房屋交易價格、交付時間、房屋質(zhì)量等，第三方主體應(yīng)予以保障。

8.2甲方在房屋交易過程中所遭受的損失，包括但不限于時間損失、精神損失等，第三方主體應(yīng)予以賠償。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方主體（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。

2.第三方主體的介入，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

3.甲方在本合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于權(quán)益保障金的使用和賠償。

4.第三方主體的存在，有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，保障合同的順利進(jìn)行。

5.本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在房屋交易過程中的主體地位和權(quán)益保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方主體（擔(dān)保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體簡介

1.1第三方主體為_______（此處填寫第三方主體的名稱），具備相關(guān)資質(zhì)和能力，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道平安小區(qū)_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。

2.2房屋現(xiàn)狀_______（注：此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1第三方主體承諾，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為乙方權(quán)益保障金。

3.2該權(quán)益保障金用于保障乙方在房屋交易過程中的權(quán)益，包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。

3.3若甲方按約履行本合同，第三方主體應(yīng)在房屋過戶完畢之日退還權(quán)益保障金給甲方。

第四條房屋價格及支付方式

4.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。

4.3剩余的房屋交易價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。

5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)對甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2在甲方違約的情況下，第三方主體有權(quán)按照本合同約定向乙方支付乙方權(quán)益保障金，作為對乙方損失的賠償。

6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與本合同有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于權(quán)益保障金的支付和退還。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

7.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。

第八條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障

8.1乙方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于房屋交易價格、交付時間、房屋質(zhì)量等，第三方主體應(yīng)予以保障。

8.2乙方在房屋交易過程中所遭受的損失，包括但不限于時間損失、精神損失等，第三方主體應(yīng)予以賠償。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方主體（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，為乙方提供權(quán)益保障，確保乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。

2.第三方主體的介入，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性，降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

3.乙方在本合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于權(quán)益保障金的使用和賠償。

4.第三方主體的