旅游景區(qū)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本

旅游景區(qū)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀與評(píng)估第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第七章合同的履行與監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2居間方的權(quán)利與義務(wù)7.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與期限第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其所持有的旅游景區(qū)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的居間協(xié)議。1.1.2本合同中的旅游景區(qū)指的是由轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施和景觀，可以向公眾開放的區(qū)域。1.1.3本合同中的權(quán)益包括但不限于旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)旅游景區(qū)的權(quán)益的真實(shí)性、有效性和合法性。1.3.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)。第二章轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________2.1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_________2.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：_________2.2受讓方的基本情況2.2.1受讓方名稱：_________2.2.2受讓方注冊(cè)地址：_________2.2.3受讓方法人代表：_________第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況3.1.1旅游景區(qū)名稱：_________3.1.2地理位置：_________3.1.3占地面積：_________3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有權(quán)屬證明的文件，證明其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法所有權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀與評(píng)估3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供旅游景區(qū)的現(xiàn)狀說明及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的期限支付。第五章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、權(quán)益過戶等。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排5.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)。第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.2.1受讓方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七章合同的履行與監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性和有效性，按照約定提供相關(guān)文件和資料。7.1.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2居間方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1居間方應(yīng)依法促成雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。7.2.2居間方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。7.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決7.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。9.3居間方的違約責(zé)任9.3.1居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償雙方因此造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理10.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)繼續(xù)履行合同。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同的簽字蓋章13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.2合同的法律效力14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________居間方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方保證甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的完整性和安全性，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不受損失或損壞。3.甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方?jīng)Q策權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方的決策權(quán)為主導(dǎo)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等事項(xiàng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方使用范圍乙方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和目的使用，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途。3.乙方責(zé)任如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方?jīng)Q策權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方的決策權(quán)為主導(dǎo)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等事項(xiàng)。附加條款三：第三方中介的特殊約定1.居間服務(wù)費(fèi)用居間方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。2.居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無私地促成雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。4.居間方的責(zé)任如因居間方原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償雙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅游景區(qū)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證明2.旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)文件3.旅游景區(qū)現(xiàn)狀說明及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及相關(guān)費(fèi)用支付證明5.合同雙方簽字蓋章的原始文件6.不可抗力事件證明文件7.合同變更與解除的書面協(xié)議8.合同爭(zhēng)議解決的法院或機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能提供合法有效的權(quán)屬證明或存在權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整性和安全性。3.受讓方未能按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方違反合同約定，未能嚴(yán)格按照約定的范圍和目的使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。5.居間方未能誠(chéng)實(shí)守信，公正無私地促成雙方簽訂合同。6.居間方未能保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施和景觀，可以向公眾開放的區(qū)域。2.轉(zhuǎn)讓方：指合法擁有旅游景區(qū)相關(guān)權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買旅游景區(qū)相關(guān)權(quán)益的一方。4.居間方：指促成轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，必要時(shí)可協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整性和