智慧小鎮(zhèn)用地中介合同范本

智慧小鎮(zhèn)用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效條件第二章用地中介服務(wù)內(nèi)容2.1用地中介服務(wù)的范圍2.2用地中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3用地中介服務(wù)的期限第三章用地中介費用3.1用地中介費用的計算方式3.2用地中介費用的支付方式3.3用地中介費用的支付時間第四章用地中介方的義務(wù)4.1用地中介方提供的信息真實有效4.2用地中介方的保密義務(wù)4.3用地中介方的服務(wù)質(zhì)量和效率第五章用地需求方的義務(wù)5.1用地需求方的信息提供5.2用地需求方的合作態(tài)度5.3用地需求方的決策權(quán)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1用地中介方的違約責(zé)任7.2用地需求方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三章適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決的方式第十四章其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方的定義第二條款合同的目的和原則第三條款合同的生效條件第二章用地中介服務(wù)內(nèi)容第一條款用地中介服務(wù)的范圍第二條款用地中介服務(wù)的具體內(nèi)容第三條款用地中介服務(wù)的期限第三章用地中介費用第一條款用地中介費用的計算方式第二條款用地中介費用的支付方式第三條款用地中介費用的支付時間第四章用地中介方的義務(wù)第一條款用地中介方提供的信息真實有效第二條款用地中介方的保密義務(wù)第三條款用地中介方的服務(wù)質(zhì)量和效率第五章用地需求方的義務(wù)第一條款用地需求方的信息提供第二條款用地需求方的合作態(tài)度第三條款用地需求方的決策權(quán)第六章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第七章違約責(zé)任第一條款用地中介方的違約責(zé)任第二條款用地需求方的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款爭議解決的時效第九章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理事項第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息的泄露后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三章適用法律和爭議解決第一條款適用法律第二條款爭議解決的方式第十四章其他條款第一條款合同的修訂第二條款合同的附件第三條款合同的生效日期甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方有出售或轉(zhuǎn)讓該用地意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需在收到甲方書面通知后的十個工作日內(nèi)提供相關(guān)交易信息，并協(xié)助甲方完成購買手續(xù)。條款說明：此條款旨在保障甲方在用地交易中的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得購買權(quán)，增加甲方在交易中的話語權(quán)。附加條款二：用地開發(fā)進(jìn)度條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的用地中介服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的進(jìn)度完成用地開發(fā)。若甲方未能按期完成開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=用地中介費用的10%。條款說明：此條款對甲方在用地開發(fā)過程中的進(jìn)度進(jìn)行了明確要求，以保證項目能夠按時推進(jìn)。同時，通過設(shè)定違約金條款，對甲方形成一定的壓力，促使其按時完成開發(fā)。附加條款三：甲方指定合作伙伴條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方的合作伙伴，要求乙方與甲方指定的合作伙伴進(jìn)行合作。若乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款旨在確保甲方在用地交易過程中的利益，讓甲方能夠?qū)灰走^程中的合作伙伴有更大的選擇權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：信息服務(wù)費條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付信息服務(wù)費，費用為用地中介費用的5%。條款說明：此條款明確了乙方需向甲方支付信息服務(wù)費的金額和時間，以保障甲方的權(quán)益。附加條款二：用地指標(biāo)保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對所提供用地的指標(biāo)承擔(dān)責(zé)任。若用地指標(biāo)發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方無法按約定進(jìn)行開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方對用地指標(biāo)進(jìn)行保障，降低甲方因用地指標(biāo)變化而產(chǎn)生的風(fēng)險。附加條款三：乙方協(xié)助開發(fā)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、規(guī)劃審批等。若乙方未能協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在用地開發(fā)過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利推進(jìn)項目。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方均應(yīng)向第三方中介支付中介費用，費用分別為用地中介費用的2.5%。條款說明：此條款明確了甲方和乙方需向第三方中介支付中介費用的比例，保證第三方中介的權(quán)益。附加條款二：第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對在用地交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。條款說明：此條款要求第三方中介在用地交易過程中保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保雙方的商業(yè)利益不受損害。附加條款三：第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款對第三方中介在用地交易過程中的行為進(jìn)行了規(guī)范，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地點位圖2.用地規(guī)劃許可證3.用地可行性研究報告4.合同雙方的企業(yè)資質(zhì)證明5.合同雙方的自然人身份證明6.第三方中介的資質(zhì)證明7.用地交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用支付憑證8.用地開發(fā)進(jìn)度報告9.合同的修訂歷史記錄10.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在合同約定時間內(nèi)支付中介費用，視為違約。2.乙方未能在合同約定時間內(nèi)提供真實有效的用地信息，視為違約。3.乙方未能協(xié)助甲方完成用地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。5.合同雙方在用地交易過程中泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.用地中介服務(wù)：指第三方中介在用地交易過程中提供的促成交易、咨詢服務(wù)等活動。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方出售或轉(zhuǎn)讓用地的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期支付中介費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或支付方案。2.乙方未能按期提供用地信息：乙方應(yīng)解釋原因，協(xié)商延期提供或更換用地。3.用地開發(fā)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。4.第三方中介未能履行義務(wù)：甲方和乙方可協(xié)商更換中介，并要求原中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.商業(yè)秘密泄露：合同雙方可簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對商業(yè)秘密的保護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為用地