畫室裝修租賃協(xié)議范文

畫室裝修租賃協(xié)議范文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃畫室基本信息2.1畫室位置2.2畫室面積2.3畫室設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章畫室使用及管理5.1使用范圍5.2畫室管理責(zé)任5.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)第六章畫室裝修6.1裝修范圍6.2裝修時(shí)間6.3裝修費(fèi)用第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章附則10.1合同的生效10.2合同的保管第十一章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二章畫室裝修安全與環(huán)保12.1裝修安全要求12.2環(huán)保要求第十三章畫室裝修設(shè)計(jì)及施工13.1設(shè)計(jì)要求13.2施工要求第十四章畫室裝修驗(yàn)收及交付14.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2交付時(shí)間及方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于_________年_________月_________日由雙方在_________（地點(diǎn)）簽訂。第二章租賃畫室基本信息2.1畫室位置2.1.1租賃物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2畫室面積2.2.1租賃物建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3畫室設(shè)施2.3.1租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于_________、_________、_________等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無(wú)提前終止或延長(zhǎng)期限的情況，本合同租賃期限自動(dòng)結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________月支付一次，每次支付_________個(gè)月的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方同意通過(guò)_________方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付租金給出租方。第五章畫室使用及管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于將租賃物作為畫室使用，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)或非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2畫室管理責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。5.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)第六章畫室裝修6.1裝修范圍6.1.1承租方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但裝修范圍必須得到出租方的書(shū)面同意。6.2裝修時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)完成裝修。6.3裝修費(fèi)用6.3.1承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全與環(huán)保事宜。第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)提前終止本合同。7.3合同終止后的處理7.3.1本合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬和合法性，確保租賃物符合約定的使用條件。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租方應(yīng)按約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第十二章畫室裝修安全與環(huán)保12.1裝修安全要求12.1.1承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)裝修安全的規(guī)定。12.2環(huán)保要求12.2.1承租方在進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。第十三章畫室裝修設(shè)計(jì)及施工13.1設(shè)計(jì)要求13.1.1承租方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，并報(bào)出租方審批。13.2施工要求13.2.1承租方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工。第十四章畫室裝修驗(yàn)收及交付14.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1.1裝修完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2交付時(shí)間及方式14.2.1裝修驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收租賃物。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供的租賃物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑和消防安全的規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備合格的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的設(shè)施和安全狀況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的外部環(huán)境和公共區(qū)域的維護(hù)，保持整潔和安全。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。6.甲方在租賃期間不得提前終止合同，如因特殊原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全狀況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。5.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。6.乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行操作。2.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方收取，并開(kāi)具合法的發(fā)票。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。6.第三方中介在合同終止后，應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料和文件交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.畫室位置及設(shè)施清單3.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.裝修安全及環(huán)保審批文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.裝修費(fèi)用支付憑證8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)10.物業(yè)管理制度及消防安全規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或不符合租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未能滿足合同約定的租賃物條件，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未能滿足合同約定的維修服務(wù)要求，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物或改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。6.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：提供租金支付憑證，如支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬單等，以證明支付情況。3.問(wèn)題：裝修安全及環(huán)保不符合規(guī)定。解決辦法：立即停止裝修施工，與乙方溝通并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：合同變更協(xié)商不一致。解決辦法：尋求第三方中介或?qū)I(yè)律師介入，協(xié)助雙方達(dá)成一致的變更協(xié)議。5.問(wèn)題：發(fā)生違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方將畫室租賃給乙方使用。說(shuō)明：適用于甲方擁有畫室所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.