藝術(shù)館別墅裝修合同

藝術(shù)館別墅裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章裝修工程內(nèi)容和要求2.1裝修范圍2.2設(shè)計(jì)要求2.3施工標(biāo)準(zhǔn)2.4材料要求2.5質(zhì)量保證第三章工期和進(jìn)度3.1施工期限3.2工程進(jìn)度報(bào)告3.3工期延誤3.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第四章工程款項(xiàng)4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3工程進(jìn)度付款4.4竣工驗(yàn)收付款4.5質(zhì)量保證金第五章施工管理和協(xié)調(diào)5.1施工組織5.2施工人員管理5.3現(xiàn)場管理5.4協(xié)調(diào)與溝通第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.4竣工資料移交第七章質(zhì)量保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修流程第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章合同的解除和終止13.1合同解除13.2合同終止第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的完整性和復(fù)印件效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：藝術(shù)館別墅所有人乙方：裝修公司全稱丙方：監(jiān)理公司全稱（如有）1.2合同標(biāo)的本合同旨在明確藝術(shù)館別墅裝修工程的范圍、質(zhì)量、工期、付款等事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：________________簽訂時(shí)間：________________1.4合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程內(nèi)容和要求2.1裝修范圍包括別墅內(nèi)外所有裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電布線、家具選購等。2.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等，經(jīng)甲方確認(rèn)后施工。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4材料要求乙方應(yīng)提供合格的建筑材料和裝修材料，并保證材料來源的合法性。2.5質(zhì)量保證乙方對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保修期限按照合同約定執(zhí)行。第三章工期和進(jìn)度3.1施工期限本工程自合同簽訂之日起算，預(yù)計(jì)工期為____個(gè)月。3.2工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。3.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。3.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方按照約定給予提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。第四章工程款項(xiàng)4.1合同價(jià)格本合同總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式甲方支付工程款項(xiàng)采用進(jìn)度付款和竣工驗(yàn)收付款相結(jié)合的方式。4.3工程進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，乙方提交進(jìn)度付款申請，經(jīng)甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4竣工驗(yàn)收付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。4.5質(zhì)量保證金第五章施工管理和協(xié)調(diào)5.1施工組織乙方負(fù)責(zé)組建施工團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)施工期間的日常管理工作。5.2施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并負(fù)責(zé)施工期間的安全教育。5.3現(xiàn)場管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的整潔、安全，確保施工不影響甲方正常使用。5.4協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決施工過程中的問題。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格的工程，甲方支付剩余款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)整改。6.4竣工資料移交乙方在工程驗(yàn)收合格后，向甲方移交完整的竣工資料。第七章質(zhì)量保修7.1保修期限裝修工程的保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有部位和設(shè)施。7.3保修責(zé)任乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。7.4保修流程甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁雙方也可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章合同的變更和解除10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承合同的權(quán)利義務(wù)在合同有效期內(nèi)發(fā)生繼承。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的解除和終止13.1合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十四章附則14.1合同附件合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的善后義務(wù)。14.4合同的完整性和復(fù)印件效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________丙方簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料。如乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過程中，有權(quán)提出變更設(shè)計(jì)的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方監(jiān)督施工甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對甲方提出的合理建議或整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.甲方提前使用在合同約定的工期范圍內(nèi)，甲方有權(quán)要求提前使用部分工程成果。乙方應(yīng)確保提前使用的工程成果符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方解除合同如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)總責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在施工過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的權(quán)益，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和利益。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，如甲方對進(jìn)度報(bào)告有疑問，乙方應(yīng)予以解釋和說明。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)工程完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)，確保工程順利通過驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任如中介方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)中介方對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的合同解除權(quán)如中介方認(rèn)為甲方、乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害了中介方的合法權(quán)益，中介方有權(quán)解除合同。合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料清單4.工程進(jìn)度報(bào)告5.施工質(zhì)量管理文件6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.材料合格證明8.施工人員資質(zhì)證明9.保密協(xié)議10.變更協(xié)議11.付款憑證12.違約金計(jì)算公式13.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄14.合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按合同約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付款項(xiàng)：未按合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。4.材料不合格：提供的材料未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.施工安全問題：施工現(xiàn)場存在安全隱患，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。6.信息泄露：未經(jīng)允許，泄露合同雙方的保密信息。7.合同轉(zhuǎn)讓不當(dāng)：未經(jīng)對方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.合同解除不當(dāng)：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間期限。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保修：合同約定的乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的維修責(zé)任。5.爭議解決方式：雙方約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.保密信息：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.合同解除：合同雙方或一方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工期延誤解決辦法：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，必要時(shí)簽訂延期協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方整改，必要時(shí)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。3.問題：未按約定支付款項(xiàng)解決辦法：及時(shí)與乙方溝