裝修人工費按揭合同

裝修人工費按揭合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的質(zhì)量標準2.3裝修工程的進度安排2.4裝修工程的材料要求第三章人工費用3.1人工費用的計算方式3.2人工費用的支付方式與時間3.3人工費用的調(diào)整機制3.4人工費用的結(jié)算方式第四章按揭貸款4.1按揭貸款的申請條件4.2按揭貸款的額度與期限4.3按揭貸款的利率與還款方式4.4按揭貸款的審批流程第五章工程變更5.1工程變更的條件與程序5.2工程變更的費用與時間調(diào)整5.3工程變更對人工費用的影響5.4工程變更的雙方權(quán)益保障第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)6.2工程進度與質(zhì)量的監(jiān)督方式6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.4合同履行過程中的問題處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓與解除7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同轉(zhuǎn)讓與解除后的權(quán)益處理7.4合同轉(zhuǎn)讓與解除的法律責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責(zé)任的形式與計算方式8.3違約行為對工程進度與質(zhì)量的影響8.4違約責(zé)任的免除條件與程序第九章保險與安全保障9.1工程保險的購買與責(zé)任范圍9.2工程安全保障的措施與責(zé)任9.3安全事故的應(yīng)急處理與責(zé)任分配9.4保險理賠的程序與權(quán)益保障第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁的申請條件與程序10.3訴訟的管轄法院與程序10.4爭議解決的法律適用與效力第十一章合同的附則11.1合同的附件內(nèi)容與效力11.2合同的修改與補充方式11.3合同的終止條件與程序11.4合同的生效條件與時間第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3雙方的共同責(zé)任與權(quán)益保障12.4雙方的權(quán)利與義務(wù)的變更與調(diào)整第十三章合同的履行地點與時間13.1合同的履行地點與聯(lián)系方式13.2合同的履行時間與期限13.3合同履行過程中的時間調(diào)整與順延13.4合同履行地點與時間的變更程序第十四章合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與要求14.2合同備案的程序與時間14.3合同備案后的權(quán)益保障與執(zhí)行14.4合同簽署與備案的法律效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.2本合同適用于甲方委托乙方進行的裝修工程，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，支付人工費用，并配合乙方的施工工作。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準、進度要求完成裝修工程，并按照約定的方式支付人工費用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。1.4合同的爭議解決方式1.4.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1本裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修、水電安裝、家具安裝等。2.2裝修工程的質(zhì)量標準2.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，保證裝修工程的質(zhì)量。2.2.2裝修工程的驗收標準以合同附件為準。2.3裝修工程的進度安排2.3.1乙方向甲方提供詳細的裝修工程進度計劃，并按照計劃進行施工。2.3.2若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4裝修工程的材料要求2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、質(zhì)量等進行采購。2.4.2乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書等相關(guān)文件。第三章人工費用3.1人工費用的計算方式3.1.1人工費用根據(jù)實際工作量及單價進行計算。3.1.2人工費用的計算公式為：人工費用=工作量×單價。3.2人工費用的支付方式與時間3.2.1甲方按照乙方的進度報告和實際完成工作量支付人工費用。3.2.2甲方應(yīng)在乙方提交進度報告后的7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的人工費用。3.3人工費用的調(diào)整機制3.3.1若因工程變更等原因?qū)е氯斯べM用發(fā)生增減，雙方應(yīng)按實際變化情況進行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的人工費用以書面形式確認，并作為合同附件。3.4人工費用的結(jié)算方式3.4.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報告。3.4.2甲方在核實決算報告后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付剩余的人工費用。第四章按揭貸款4.1按揭貸款的申請條件4.1.1甲方應(yīng)滿足銀行按揭貸款的申請條件。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息及財務(wù)狀況。4.2按揭貸款的額度與期限4.2.1按揭貸款的額度及期限由銀行根據(jù)甲方的信用狀況決定。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行辦理貸款手續(xù)。4.3按揭貸款的利率與還款方式4.3.1按揭貸款的利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3.2甲方的還款方式為等額本息還款法。4.4按揭貸款的審批流程4.4.1甲方應(yīng)按照銀行的要求提交貸款申請材料。4.4.2銀行審批通過后，甲方與乙方簽訂裝修合同。第五章工程變更5.1工程變更的條件與程序5.1.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.1.2工程變更的程序包括變更申請、變更審批、變更實施等。5.2工程變更的費用與時間調(diào)整5.2.1工程變更導(dǎo)致的費用增減按合同約定的計算方式進行調(diào)整。5.2.2工程變更導(dǎo)致的時間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工程變更對人工費用的影響5.3.1工程變更導(dǎo)致的人工費用第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.1.2違約行為處理方式包括但不限于違約金支付、合同解除等。8.2違約責(zé)任的形式與計算方式8.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式按照合同約定的比例進行計算。8.3違約行為對工程進度與質(zhì)量的影響8.3.1違約行為可能導(dǎo)致工程進度延誤，影響工程質(zhì)量。8.3.2乙方應(yīng)采取措施減輕違約行為造成的影響。8.4違約責(zé)任的免除條件與程序8.4.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。8.4.2不可抗力情況消失后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第九章保險與安全保障9.1工程保險的購買與責(zé)任范圍9.1.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的工程保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。9.1.2工程保險的責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋裝修工程的全部風(fēng)險。9.2工程安全保障的措施與責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障施工人員的安全。9.2.2乙方對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。9.3安全事故的應(yīng)急處理與責(zé)任分配9.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。9.3.2安全事故的責(zé)任分配按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.4保險理賠的程序與權(quán)益保障9.4.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)按照保險公司的要求及時提交理賠材料。9.4.2保險理賠的權(quán)益保障按保險合同及法律法規(guī)執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2仲裁的申請條件與程序10.2.1仲裁申請應(yīng)符合法律法規(guī)及仲裁機構(gòu)的規(guī)定。10.2.2仲裁程序包括但不限于仲裁申請、答辯、仲裁庭審理等。10.3訴訟的管轄法院與程序10.3.1訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3.2訴訟程序包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。10.4爭議解決的法律適用與效力10.4.1爭議解決過程中，適用中華人民共和國的法律。10.4.2仲裁裁決或法院判決對雙方具有法律約束力。第十一章合同的附則11.1合同的附件內(nèi)容與效力11.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.1.2附件包括但不限于裝修設(shè)計方案、材料品牌及型號、人工費用明細等。11.2合同的修改與補充方式11.2.1合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.2.2修改與補充的內(nèi)容與附件一并視為本合同的有效組成部分。11.3合同履行完畢后的解除11.3.1合同履行完畢后，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除時間及后續(xù)事宜。11.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付人工費用，并提供施工場地。12.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與裝修工程相關(guān)的各項手續(xù)。12.3雙方的共同責(zé)任與權(quán)益保障12.3.1雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保裝修工程的順利進行。12.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中的問題。12.4雙方的權(quán)利與義務(wù)的變更與調(diào)整12.4.1雙方應(yīng)通過協(xié)商一致變更或調(diào)整權(quán)利與義務(wù)。12.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進行施工。若乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定供應(yīng)商的材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進行施工。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，并對施工質(zhì)量進行驗收。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對裝修工程進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行相應(yīng)的調(diào)整。變更導(dǎo)致的費用增減按合同約定的計算方式進行調(diào)整。甲方應(yīng)在變更申請?zhí)峤缓蟮?個工作日內(nèi)批準或提出修改意見。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如認為乙方嚴重違反合同約定，有權(quán)提前終止合同。甲方提前終止合同的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供合同履行過程中的相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工記錄、材料驗收報告等。乙方應(yīng)如實提供，并保證資料的真實性和完整性。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失。2.乙方進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的進度要求完成裝修工程。若乙方因原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前通知甲方工程進度變更，并采取措施減輕延誤對工程的影響。3.乙方材料采購乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、質(zhì)量等進行采購。乙方應(yīng)對所采購材料的真?zhèn)巍①|(zhì)量及合法性負責(zé)。若乙方使用假冒偽劣材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)對施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障施工人員的安全。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。5.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付人工費用和其他費用。乙方應(yīng)按照合同約定的方式提供施工進度報告和工程驗收材料。乙方有權(quán)要求甲方提供施工場地和必要的施工條件。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證者，應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施。2.第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中的相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工記錄、材料驗收報告等。甲乙雙方應(yīng)如實提供，并保證資料的真實性和完整性。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在處理甲乙雙方發(fā)生的爭議時，有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。若甲乙雙方對調(diào)解結(jié)果不服，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.第三方中介的費用第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用支付方式和時間。第三方中介的費用不包括任何一方因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。5.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。甲乙雙方不得惡意損害第三方中介的權(quán)益，包括但不限于拖欠中介費用、故意提出無理要求等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.材料品牌及型號清單3.人工費用明細表4.工程進度計劃5.工程驗收標準6.按揭貸款申請表7.工程保險單復(fù)印件8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.爭議解決協(xié)議10.解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定支付人工費用2.未按約定完成裝修工程3.未按約定提供施工場地4.使用非指定供應(yīng)商的材料5.未按約定質(zhì)量標準進行施工6.未按約定進度要求完成裝修工程7.未按約定提供施工進度報告和工程驗收材料8.未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生9.未按約定方式支付第三方中介費用三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對室內(nèi)外空間進行裝修改造的活動。2.人工費用：