父母房產(chǎn)分配及管理協(xié)議版

父母房產(chǎn)分配及管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)描述1.2分配原則1.3分配比例2.管理責(zé)任2.1管理職責(zé)分配2.2重大決策2.3日常維護(hù)與管理3.使用權(quán)利3.1居住權(quán)3.2出租權(quán)3.3繼承權(quán)4.財(cái)務(wù)事項(xiàng)4.1共同財(cái)產(chǎn)管理4.2分擔(dān)費(fèi)用4.3收益分配5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保障9.2第三方權(quán)益變更9.3第三方權(quán)益繼承10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更和終止的生效條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3附錄13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2分配比例計(jì)算明細(xì)13.3管理責(zé)任分工表14.簽字頁(yè)14.1父母親簽字14.2見(jiàn)證人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)的父母房產(chǎn)地址。1.2房產(chǎn)類型：指出房產(chǎn)是住宅、商業(yè)還是其他類型。1.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，以平方米為單位。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是否共有，共有比例等。第二條分配原則2.1分配時(shí)間：指出房產(chǎn)分配的具體時(shí)間點(diǎn)。2.2分配方式：指出房產(chǎn)是實(shí)物分配還是價(jià)值分配，若為實(shí)物分配，則明確各方的居住權(quán)等。2.3分配比例：明確各方的房產(chǎn)分配比例，以百分比表示。第三條管理責(zé)任分配3.1父母親管理職責(zé)：明確父母親在房產(chǎn)管理中的具體職責(zé)，包括但不限于維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等。3.2重大決策：指出哪些決策屬于重大決策，需各方共同協(xié)商決定。3.3日常維護(hù)與管理：明確日常維護(hù)與管理的責(zé)任人，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)等。第四條使用權(quán)利4.1居住權(quán)：指出各方的居住權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、出租權(quán)等。4.2出租權(quán)：明確出租權(quán)歸屬，如需共同決定，則指出決策程序。4.3繼承權(quán)：明確房產(chǎn)繼承的相關(guān)條款，包括繼承順序、比例等。第五條財(cái)務(wù)事項(xiàng)5.1共同財(cái)產(chǎn)管理：明確共同財(cái)產(chǎn)的管理方式，包括資金管理、收益分配等。5.2分擔(dān)費(fèi)用：明確各方的費(fèi)用分擔(dān)方式，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.3收益分配：明確收益分配的方式和比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：指出各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的協(xié)商解決方式。6.2調(diào)解解決：明確調(diào)解解決的方式，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇等。6.3法律途徑：指出當(dāng)協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，各方可以選擇的法律途徑。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：明確一方或多方違約的具體行為。8.2違約責(zé)任：指出違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式、金額等。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保障：明確各方對(duì)第三方權(quán)益的保障措施。9.2第三方權(quán)益變更：指出第三方權(quán)益變更時(shí)的處理方式。9.3第三方權(quán)益繼承：明確第三方權(quán)益繼承的相關(guān)條款。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：明確合同生效的具體條件。10.2生效時(shí)間：指出合同生效的具體時(shí)間。10.3變更和終止的生效條件：明確合同變更和終止的具體生效條件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：明確合同適用的法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式：指出爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.3訴訟管轄：明確訴訟的管轄法院。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：明確各方之間的通知與送達(dá)方式、時(shí)間等。12.2保密條款：指出保密信息的范圍、保密期限等。12.3附錄：明確附錄的內(nèi)容，如相關(guān)文件、資料等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2分配比例計(jì)算明細(xì)：附上房產(chǎn)分配比例的計(jì)算明細(xì)。13.3管理責(zé)任分工表：附上管理責(zé)任分工的詳細(xì)表格。第十四條簽字頁(yè)14.1父母親簽字：父母親在合同上簽字。14.2見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人在合同上簽字。14.3日期：指出合同的簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。附件二：分配比例計(jì)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出各方的房產(chǎn)分配比例計(jì)算過(guò)程和依據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：用于明確各方的房產(chǎn)分配比例，以及分配比例的計(jì)算方法和依據(jù)。附件三：管理責(zé)任分工表附件要求：清晰地列出父母親在房產(chǎn)管理中的具體職責(zé)，以及相關(guān)責(zé)任人。附件說(shuō)明：用于明確管理責(zé)任分配，以及各方的管理職責(zé)和責(zé)任人。附件四：重大決策列表附件要求：詳細(xì)列出重大決策的事項(xiàng)，以及決策的程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)各方在房產(chǎn)管理中如何處理重大決策事項(xiàng)。附件五：日常維護(hù)與管理費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出日常維護(hù)與管理費(fèi)用的事項(xiàng)，以及各方的分擔(dān)比例和方式。附件說(shuō)明：用于明確各方的費(fèi)用分擔(dān)方式，以及日常維護(hù)與管理費(fèi)用的處理。附件六：收益分配方案附件要求：詳細(xì)列出收益分配的方式、比例和時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于明確收益分配的處理方式，以及各方的收益分配比例和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為，包括但不限于未履行合同義務(wù)、未按約定履行合同義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同中的違約責(zé)任條款。示例說(shuō)明：如果一方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬設(shè)施。父母親：指合同中的甲方和乙方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。分配比例：指合同中約定的各方在房產(chǎn)分配中所占