中山城區(qū)房屋出租協(xié)議樣本版

中山城區(qū)房屋出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省中山市X區(qū)X街道X號(hào)房1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3地址：廣東省中山市X區(qū)X街道X號(hào)房2.2承租方信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3地址：廣東省中山市X區(qū)X街道X號(hào)房第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起3.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整4.2租金支付周期：每月的X日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋交還給出租方，出租方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，于X日內(nèi)退還承租方押金第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得將房屋用于非法用途6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)書面通知出租方第九條合同解除9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.2解除合同的通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前X日內(nèi)書面通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決：除雙方另有約定外，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片（如有）附件四：租金支付憑證（如有）附件五：押金收據(jù)附件六：房屋維修記錄（如有）附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件九：水電費(fèi)繳納憑證（如有）附件十：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用繳納憑證（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等信息。附件二：房屋租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）需明確授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)內(nèi)容等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片（如有）需展示房屋的主要部位和設(shè)施，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件四：租金支付憑證為承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明。附件五：押金收據(jù)為出租方收取押金的收據(jù)，需注明押金金額、收款人等信息。附件六：房屋維修記錄（如有）記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修項(xiàng)目和時(shí)間。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等信息。附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定了承租方應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求。附件九：水電費(fèi)繳納憑證為承租方繳納水電費(fèi)的收據(jù)或繳費(fèi)記錄。附件十：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用繳納憑證為承租方繳納網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用的收據(jù)或繳費(fèi)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或違反合同其他條款。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租方未按約定使用房屋，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀。4.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租方書面同意。5.雙方未按約定解除合同，未經(jīng)書面通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用。4.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。5.雙方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在租賃開始日期前提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.若承租方未能按約定支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.若承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：指本合同簽訂時(shí)有效的中國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。2.租賃期限：指本合同約定的承租方有權(quán)使用和占用房屋的時(shí)間期限。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)