2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議條款全解版

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議條款全解版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于____（地址），具體為_(kāi)___（棟）____（單元）____（層）____（室），建筑面積為_(kāi)___平方米。租賃物現(xiàn)狀符合____（用途）的使用需求。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物的全部空間及配套設(shè)施。配套設(shè)施包括但不限于____（列舉配套設(shè)施）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件出租方在租賃結(jié)束后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，符合國(guó)家關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，將租賃物按照約定條件退還出租方。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的用途。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為租金總額的____%。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違約，包括但不限于未按約定支付租金、提前終止合同、未按約定使用租賃物等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、書(shū)面形式或電話等方式進(jìn)行通知。13.2通知期限通知期限為通知內(nèi)容發(fā)生之日起____個(gè)工作日。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的解除任何一方未履行本合同的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，出租方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還承租方剩余的租金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法及注意事項(xiàng)，包括設(shè)施的操作指南、安全須知等。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃列出出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目，以及承租方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)內(nèi)容。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等。附件五：押金退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件、時(shí)間及方式。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及違約責(zé)任。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明提前終止合同的條件、違約金支付及通知期限。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件九：租賃物保險(xiǎn)投保單詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租5.提前終止合同未按約定通知對(duì)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致出租方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保其正常使用狀態(tài)。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.提前終止合同：指在租賃期限尚未屆滿時(shí)，雙方協(xié)商一致提前終止合同的行為。1.租賃物：指本合同第一條所述的物業(yè)。2.租金：