2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議版

2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面編號為，建筑面積為平方米。門面現(xiàn)有裝修情況為（詳細描述裝修情況，如地板、墻面、天花板等）。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該門面的目的是用于（具體經(jīng)營項目，如開設(shè)餐廳、商店等）。承租人應(yīng)按合同約定合法使用租賃物，并確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月的租金。后續(xù)每個月的租金應(yīng)提前X個工作日支付。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修的情況時，應(yīng)立即通知出租人進行維修。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照合同約定購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租人及租賃物納入保險范圍內(nèi)。5.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于貨物保險、雇主責(zé)任保險等。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件如承租人確需轉(zhuǎn)租，須向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等，作為本合同的組成部分。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自2024年X月X日起生效。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方確認后生效。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并經(jīng)雙方確認后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于張，以便承租人充分了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的布局和尺寸，包括各房間、走道、衛(wèi)生間等的位置和大小。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，確保準(zhǔn)確性。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、熱水器、電視等。清單應(yīng)包含設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方確認后生效。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并經(jīng)雙方確認后生效。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人遭受損失。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未能按照約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法在約定時間內(nèi)開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，按合同約定支付租金并使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人的物業(yè)、設(shè)施或設(shè)備。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時間和結(jié)束時間。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修和保養(yǎng)租賃物的責(zé)任。7.保險責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的保險購買和保障范圍。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃