2024年二房東租賃合同參考樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年二房東租賃合同參考樣本出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條商鋪基本情況甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。第二條商鋪權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條商鋪用途該商鋪用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪的用途。第四條租賃期限(一)商鋪租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個月。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。第五條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。(二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條。第六條合同保證金(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元(大寫：肆仟元整)，商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。(二)租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□______________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)商鋪租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條商鋪的交付及返還(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條轉(zhuǎn)租(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。(二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。第十二條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該商鋪達(dá)十日的。2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。2、擅自改變該商鋪用途的。3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。4、利用該商鋪從事違法活動的。第十三條違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。(四)其他：____________________________。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____證照號碼：_____證照號碼：_____電話：簽約時間：2024年二房東租賃合同參考樣本（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)雙方就乙方租賃甲方的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方需共同遵守：第一條：房產(chǎn)詳情1、本協(xié)議涉及的租賃房產(chǎn)位于，具體為三居室的其中一套。2、房產(chǎn)的總建筑面積為平方米。第二條：租賃期限租賃期為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，需在期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金。第三條：租金與押金1、月租金為元，大寫。乙方應(yīng)在合同簽署后向甲方支付首期租金。2、押金為元，大寫。押金作為確保房屋內(nèi)設(shè)備完好的保障，若租賃期滿設(shè)施無損壞且房屋內(nèi)家具齊全，押金將全額退還乙方。若出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按照市場價從押金中扣除相應(yīng)賠償。第四條：共用費(fèi)用與注意事項1、租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用由甲乙雙方共同分?jǐn)偂?、雙方均有責(zé)任確保房屋內(nèi)所有人的生命財產(chǎn)安全。3、乙方需妥善使用和維護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理不當(dāng)造成的設(shè)施損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償。第五條：爭議解決對于本合同未明確的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第六條：合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二房東租賃合同參考樣本（三）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識：1.甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)x號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計x個月。2.房屋月租金為人民幣____元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)支付全月/季/年租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與居住相關(guān)的費(fèi)用。租賃結(jié)束時，所有欠費(fèi)應(yīng)由乙方結(jié)清。4.乙方需預(yù)交人民幣____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。5.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。6.除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.甲方保證對出