回遷房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議2024版版

回遷房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.回遷房屋性質(zhì)及用途3.1房屋性質(zhì)3.2房屋用途4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限7.交易手續(xù)辦理7.1辦理機(jī)構(gòu)7.2辦理時(shí)間7.3辦理費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容12.2保護(hù)期限13.其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2裝修限制13.3鄰里關(guān)系14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：市區(qū)街道號(hào)1.1.2賣方聯(lián)系人：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2聯(lián)系人：X1.2.3聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條回遷房屋性質(zhì)及用途3.1房屋性質(zhì)：回遷房3.2房屋用途：住宅第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)一次性支付。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件：賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方支付完畢全部房款。5.2交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第七條交易手續(xù)辦理7.1辦理機(jī)構(gòu)：雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。7.2辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.3辦理費(fèi)用：辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×每日違約金比例×房屋總價(jià)。9.1.2賣方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方損失。9.2買方違約9.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期×每日違約金比例×應(yīng)支付房款。9.2.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條隱私保護(hù)12.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理服務(wù)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2買方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。13.3雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧相處的原則，互相尊重，互不干擾。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買賣雙方的權(quán)益依據(jù)此證得以保障。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且信息清晰可辨。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件3：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：該附件用于幫助買方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方對(duì)房屋情況有明確認(rèn)識(shí)。附件4：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明：該附件用于對(duì)主合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以確保合同的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付日期×每日違約金比例×房屋總價(jià)；如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，則買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付日期內(nèi)的違約金，違約金計(jì)算以合同約定的每日違約金比例乘以房屋總價(jià)得出。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付日期×每日違約金比例×應(yīng)支付房款；如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方延遲支付房款超過(guò)約定時(shí)間，則賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付日期內(nèi)的違約金，違約金計(jì)算以合同約定的每日違約金比例乘以應(yīng)支付房款得出。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市改造建設(shè)中，因拆遷需要而對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)淖≌梅俊Ｔ诒竞贤械膽?yīng)用：回遷房是指雙方約定的交易對(duì)象，本合同所涉及的房屋即為回遷房。2.契稅：指按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納契稅，具體稅率和計(jì)算方式參照國(guó)家相關(guān)政策。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：賣方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，具體稅率和計(jì)算方式參照國(guó)家相關(guān)政策。4.印花稅：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：買賣雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納印花稅，具體稅率和計(jì)算方式參照國(guó)家相關(guān)政策。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)