2024年單位房屋租賃協(xié)議精簡版版

2024年單位房屋租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及有效期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋交付日期11.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)14.3租賃期間相關(guān)政策法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3租賃用途：僅限于居住使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前6個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約次數(shù)不限3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在X日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋6.3房屋變更用途限制：承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可變更8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.3違約賠償金額及方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)支付給守約方，逾期未支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院10.法律適用及管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2管轄法院：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院11.其他條款11.1房屋交付日期：2024年X月X日11.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照租賃開始時(shí)的狀態(tài)退還租賃房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任12.附件12.1房屋照片：詳見附件一，共張12.2租賃房屋平面圖：詳見附件二12.3其他重要文件：詳見附件三13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字：____________13.3見證人簽字（如有）：____________14.附錄14.1租賃合同專用條款：詳見附錄一14.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)：詳見附錄二14.3租賃期間相關(guān)政策法規(guī)：詳見附錄三第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間的位置、面積和功能。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，確保信息的準(zhǔn)確性和清晰度。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括租賃合同專用條款、租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)、租賃期間相關(guān)政策法規(guī)等文件。這些文件應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)以及合同執(zhí)行過程中需要遵守的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋。4.雙方未能就租賃續(xù)約達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的20%，逾期未支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.賠償金額：因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約行為。出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)遲延履行責(zé)任。如果承租人未能按時(shí)支付租金，也構(gòu)成違約行為。承租人除支付違約金外，還可能面臨遲延履行責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中由出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中提供租賃房屋并有權(quán)要求租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定向出