停車場(chǎng)地租賃規(guī)范協(xié)議2024年版版

停車場(chǎng)地租賃規(guī)范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期和時(shí)間4.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.停車規(guī)范5.1停車位分配5.2車輛進(jìn)出規(guī)定5.3停車時(shí)間限制5.4特殊情況處理6.車輛及財(cái)產(chǎn)安全6.1甲方對(duì)車輛及財(cái)產(chǎn)安全的保障措施6.2乙方對(duì)車輛及財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任6.3停車場(chǎng)保險(xiǎn)7.維修和保養(yǎng)7.1甲方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方對(duì)租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更8.1雙方同意變更合同的方式和程序8.2合同變更的書(shū)面確認(rèn)9.合同終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任10.2違約金的計(jì)算和支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附加條款和附件的有效性14.合同的簽訂和生效14.1合同簽訂的日期和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和程序14.3合同正本和副本的管理和使用第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：公司甲方地址：街道號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：個(gè)人乙方地址：街道號(hào)第二條停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于街道號(hào)，甲方所屬地塊內(nèi)。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為平方米，包括地上和地下停車位共計(jì)X個(gè)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施及條件停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、指示牌等，確保車輛安全及便捷停車。乙方租賃的停車位具備正常使用的條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限內(nèi)停車場(chǎng)歸乙方使用。第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。4.2租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。4.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第五條停車規(guī)范5.1停車位分配甲方根據(jù)實(shí)際情況分配停車位給乙方，確保乙方停車位的安全和便利。5.2車輛進(jìn)出規(guī)定乙方車輛進(jìn)出停車場(chǎng)需遵守相關(guān)規(guī)定，服從管理人員指揮。5.3停車時(shí)間限制乙方停車時(shí)間限于租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)，超出時(shí)間需額外支付費(fèi)用。5.4特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整停車位及停車時(shí)間。第六條車輛及財(cái)產(chǎn)安全6.1甲方對(duì)車輛及財(cái)產(chǎn)安全的保障措施甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全。6.2乙方對(duì)車輛及財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)自己的車輛及車內(nèi)財(cái)物負(fù)責(zé)，防止發(fā)生丟失或損壞。6.3停車場(chǎng)保險(xiǎn)甲方為停車場(chǎng)內(nèi)的車輛購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，乙方可自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)。第八條維修和保養(yǎng)7.1甲方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方對(duì)租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自己租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保區(qū)域的安全和衛(wèi)生。第九條合同變更8.1雙方同意變更合同的方式和程序雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式變更合同，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更的書(shū)面確認(rèn)合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同終止和解除9.1合同終止的條件合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。9.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)，并支付合同終止前的租金。第十一條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金按照合同總金額的%計(jì)算，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為市。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以附加條款的形式附在本合同后。12.2附加條款和附件的有效性附加條款和附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的日期和地點(diǎn)本合同簽訂日期為年月日，簽訂地點(diǎn)為市。13.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同正本和副本的管理和使用合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的布局、出入口位置、停車位分布等信息。附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單列出停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、指示牌等。附件三：租賃合同條款補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)租賃合同中的特殊條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，如停車時(shí)間限制、特殊情況處理等。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)描述甲方應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括周期、責(zé)任范圍等。附件五：保險(xiǎn)保單復(fù)印件提供停車場(chǎng)公共責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明甲方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：乙方車輛信息登記乙方應(yīng)提供租賃期間內(nèi)所有車輛的詳細(xì)信息，包括車牌號(hào)、車型、使用人等。附件七：租金支付記錄記錄乙方每次租金支付的日期、金額和方式，以備查核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用停車位；3.乙方車輛損壞停車場(chǎng)設(shè)施；4.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；5.甲方未保證停車場(chǎng)內(nèi)的安全導(dǎo)致乙方車輛受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的1%計(jì)算，每逾期一日加收1%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償，需提供相關(guān)證據(jù)。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。若甲方未保證停車場(chǎng)內(nèi)的安全導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指公司，本合同中的出租方。2.乙方：指?jìng)€(gè)人，本合同中的承租方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。6.損失賠償：