2024版廠房租賃協(xié)議模板版

2024最新版廠房租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用和維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的廠房，其具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃物的交付租賃物將于本合同簽訂后【時間】內(nèi)交付給承租人使用。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。1.3租賃物的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付視為租賃的開始，即自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，至【結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【時間】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金將于每月的【日期】支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到修復(fù)后【時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險，并提交保險單副本給出租人。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為如出租人未能按照約定交付租賃物或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為如承租人未能按照約定支付租金或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。第九條解除合同9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；3）出租人因不可抗力要求解除合同。9.2合同解除的程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞或直接送達(dá)的方式。11.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)送后的【時間】內(nèi)被視為有效。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需將合同權(quán)益或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對方書面同意。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿或合同解除后終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（蓋章）日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施描述附件二：保險單副本承租人應(yīng)向出租人提交保險單副本，以證明已為租賃物投保相應(yīng)的保險。附件三：維修責(zé)任清單附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，作為合同附件供雙方核對。附件五：違約行為記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出租人未能按照約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的廠房及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額。5.維修責(zé)任：指本合同中約定的出租人和承租人應(yīng)承擔(dān)的租