2024年版鴨場租賃協(xié)議模板版

2024年版鴨場租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1鴨場地址1.2鴨場面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃用途3.1鴨場使用目的3.2租賃期間禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程6.合同終止與解除6.1提前解除合同的條件6.2合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他條款12.1租賃物清單12.2附加設(shè)施使用規(guī)定13.合同的附件13.1鴨場現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1鴨場地址1.2鴨場面積鴨場總面積為____平方米，具體劃分如下：鴨舍面積____平方米，活動場地面積____平方米，其他設(shè)施面積____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃費用2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿____年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整____%。3.租賃用途3.1鴨場使用目的承租人租賃鴨場僅限于從事____業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2租賃期間禁止行為（1）擅自改變鴨場用途；（2）在鴨場內(nèi)進行違法活動；（3）損害鴨場設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)維修鴨場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電、圍墻等。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)維修鴨場內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施，如鴨舍、設(shè)備等。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；如屬共同責(zé)任，雙方按實際情況分擔(dān)。5.保險5.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交出租人備案。5.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.合同終止與解除6.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。6.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將鴨場交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分待補充8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為____省____市____縣人民法院。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知、函件等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：出租人：____承租人：____12.其他條款12.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，包括但不限于鴨舍、設(shè)備、設(shè)施等。12.2附加設(shè)施使用規(guī)定附件二為鴨場附加設(shè)施使用規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.合同的附件13.1鴨場現(xiàn)狀照片附件三為鴨場現(xiàn)狀照片，用以確認鴨場現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件附件四為租賃合同附件，包括但不限于租賃物清單、附加設(shè)施使用規(guī)定等。14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃鴨場的所有物品，包括鴨舍、設(shè)備、設(shè)施等，以及各自的數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：鴨場附加設(shè)施使用規(guī)定詳細規(guī)定承租人使用鴨場附加設(shè)施的規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、維護責(zé)任等。附件三：鴨場現(xiàn)狀照片提供鴨場的現(xiàn)狀照片，用以確認鴨場的實際情況。附件四：租賃合同附件包括租賃物清單、附加設(shè)施使用規(guī)定等，與附件一、二內(nèi)容相同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：1.1未按照合同約定提供租賃物；1.2未按照合同約定維修租賃物；1.3未按照合同約定提供保險；1.4其他違反合同約定的行為。2.承租人違約行為：2.1未按照合同約定支付租金；2.2未按照合同約定使用租賃物；2.3未按照合同約定維修租賃物；2.4未按照合同約定履行其他義務(wù)；2.5其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認定標準詳見合同第七條。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同第七條，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物品，包括鴨舍、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費