2024年期共同投資房產(chǎn)建設(shè)協(xié)議版

2024年期共同投資房產(chǎn)建設(shè)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.投資金額及出資方式1.1投資金額1.2出資方式2.房產(chǎn)建設(shè)及項目進度2.1房產(chǎn)建設(shè)2.2項目進度3.投資收益及分配3.1投資收益3.2收益分配4.投資風(fēng)險及分擔(dān)4.1投資風(fēng)險4.2風(fēng)險分擔(dān)5.合同的履行及期限5.1履行方式5.2履行期限6.合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同的生效、終止及解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改及補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.合同的簽署及份數(shù)13.1簽署方式13.2份數(shù)及保管14.其他約定14.1其他內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：1.投資金額及出資方式1.1投資金額甲乙雙方共同決定將投資金額定為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于房產(chǎn)建設(shè)項目的啟動和運營。1.2出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以實物及技術(shù)出資。具體出資時間和金額由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)列明。2.房產(chǎn)建設(shè)及項目進度2.1房產(chǎn)建設(shè)甲乙雙方將共同投資建設(shè)位于【】的房產(chǎn)項目，項目名稱為【】。2.2項目進度項目預(yù)計分為五個階段：啟動階段、建設(shè)階段、預(yù)售階段、竣工階段和交付階段。具體項目進度及時間安排由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)列明。3.投資收益及分配3.1投資收益投資收益包括但不限于房產(chǎn)銷售收益、租金收益及項目經(jīng)營收益。3.2收益分配投資收益將根據(jù)甲乙雙方的出資比例進行分配，具體分配方式由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)列明。4.投資風(fēng)險及分擔(dān)4.1投資風(fēng)險投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。4.2風(fēng)險分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)投資風(fēng)險。對于不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同商討，并按照合同附件中的約定分擔(dān)風(fēng)險。5.合同的履行及期限5.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和附件中的詳細(xì)內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限本合同自簽署之日起生效，有效期為五年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。6.合同的變更及解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.合同的違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定出資或出資不到位，乙方未按約定提供實物及技術(shù)支持或提供不合格的實物及技術(shù)支持，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為投資金額的10%。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。9.合同的生效、終止及解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同有效期屆滿；c)投資項目完成或因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起五年。11.合同的修改及補充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署及份數(shù)13.1簽署方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管本合同，不得泄露給第三方。14.其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致意見，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2約定方式甲乙雙方的其他約定應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資金額及出資方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列明甲乙雙方的投資金額、出資時間及出資方式。附件二：房產(chǎn)建設(shè)及項目進度計劃本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)項目的建設(shè)地點、項目名稱、建設(shè)階段及時間安排。附件三：投資收益及分配方案本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的投資收益分配比例、分配時間及分配方式。附件四：投資風(fēng)險及分擔(dān)協(xié)議本附件詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的投資風(fēng)險及風(fēng)險分擔(dān)比例。附件五：合同履行及期限約定本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的履行方式、履行期限及履行地點。附件六：合同變更及解除條件本附件詳細(xì)列明合同變更及解除的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容及保密期限。附件八：合同修改及補充協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同修改及補充的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：適用法律及爭議解決方式本附件詳細(xì)列明本合同適用的法律、爭議解決方式及爭議解決地點。附件十：簽署證明本附件為甲乙雙方簽署合同的證明，包含簽字（或蓋章）日期及地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定出資或出資不到位違約金為投資金額的10%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其因未出資導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定提供實物及技術(shù)支持或提供不合格的實物及技術(shù)支持違約金為投資金額的10%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方提供的實物及技術(shù)支持不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其因提供不合格實物及技術(shù)支持導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.投資金額：指甲乙雙方根據(jù)合同約定，用于房產(chǎn)建設(shè)項目的啟動和運營的資金總額。2.出資方式：指甲乙雙方按照合同約定，提供資金、實物及技術(shù)等支持的方式。3.房產(chǎn)建設(shè)：指甲乙雙方共同投資建設(shè)的房產(chǎn)項目，包括項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.項目進度：指房產(chǎn)項目建設(shè)過程中各階段的完