2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)執(zhí)行協(xié)議版

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)執(zhí)行協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)流程5.交付日期5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)6.2買(mǎi)家義務(wù)6.3違約責(zé)任7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電條款7.3物業(yè)費(fèi)用條款7.4維修責(zé)任條款8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款11.不可抗力12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的份數(shù)與保管14.法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址【填寫(xiě)房產(chǎn)的具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【填寫(xiě)房產(chǎn)的實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【填寫(xiě)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等】3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：【填寫(xiě)房產(chǎn)的交易價(jià)格】元人民幣3.2付款方式：【填寫(xiě)付款方式，如：全款、按揭等】3.3定金：【填寫(xiě)定金的金額】元人民幣，乙方在簽署合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方3.4首付款：【填寫(xiě)首付款的金額】元人民幣，乙方在簽署合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方3.5貸款：【填寫(xiě)貸款的金額】元人民幣，由乙方自行辦理貸款手續(xù)3.6尾款：【填寫(xiě)尾款的金額】元人民幣，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)的具體日期】前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)5.交付日期5.1交付時(shí)間：雙方約定在【填寫(xiě)交付的具體日期】前完成房產(chǎn)交付5.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，且乙方支付完全部房款后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)：6.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.1.2配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)6.2買(mǎi)家義務(wù)：6.2.1按照約定時(shí)間支付房款6.2.2配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.3按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)6.3違約責(zé)任：6.3.1如甲方違約，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元人民幣給乙方6.3.2如乙方違約，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元人民幣給甲方8.附加條款8.1裝修條款：8.1.1甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題8.1.2乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修應(yīng)按照雙方約定的方案進(jìn)行，如需變更，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意8.1.3裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)好周邊環(huán)境，不影響鄰里正常生活8.2家具家電條款：8.2.1甲方承諾房產(chǎn)內(nèi)家具家電的清單已附在本合同附件中，乙方確認(rèn)后不得異議8.2.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)搬走自己的家具家電，如需留用，應(yīng)與甲方協(xié)商一致8.3物業(yè)費(fèi)用條款：8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.4維修責(zé)任條款：8.4.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任8.4.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件11.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力13.合同的份數(shù)與保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失14.法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等照片，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解并確認(rèn)。附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，用以證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)。附件五：裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修方案應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)信息，用以指導(dǎo)乙方的裝修行為。附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明文件應(yīng)包括政府公告、自然災(zāi)害證明等相關(guān)文件，用以證明不可抗力的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證明文件3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或變更裝修方案5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款的【填寫(xiě)比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元人民幣，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用【填寫(xiě)賠償金額】元人民幣。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為乙方履行合同的誠(chéng)意擔(dān)保。3.首付款：指乙方支付給甲方的部分房款，用以證明乙方履行合同的決心。4.貸款：指乙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房款的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指在本合同中約定的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，包括房屋和土地。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同的誠(chéng)意擔(dān)保，定金在房產(chǎn)過(guò)