按季繳租協(xié)議 2024 年版版

按季繳租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)2.租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的扣除4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的申請(qǐng)4.3維修保養(yǎng)的完成時(shí)間5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.3保險(xiǎn)的理賠程序6.變更與解除合同6.1合同的變更6.2合同的解除6.3解除合同的條件與程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)9.2物業(yè)的轉(zhuǎn)租9.3合同的繼承10.附件10.1物業(yè)清單10.2租金支付記錄10.3押金收據(jù)11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1物業(yè)管理規(guī)定12.2緊急聯(lián)系方式13.補(bǔ)充協(xié)議13.1對(duì)合同的補(bǔ)充與修改14.合同生效日期與版本說(shuō)明14.1合同生效日期14.2合同版本說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)面積】平方米的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體包括：【具體房間號(hào)或區(qū)域】等。物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃用途，具備正常居住或辦公條件。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。租金總計(jì)為每月【總租金金額】元。2.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.4租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)季度的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金的扣除乙方如有損壞物業(yè)或違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2維修保養(yǎng)的申請(qǐng)乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以維修或更換。4.3維修保養(yǎng)的完成時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后【完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修或更換。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障物業(yè)及自身利益。5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方出示保險(xiǎn)單據(jù)，并在合同期間保持保險(xiǎn)有效。5.3保險(xiǎn)的理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，或向【人民法院名稱】提起訴訟。9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式使用物業(yè)。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全與衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2物業(yè)的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.附件10.1物業(yè)清單為本合同附件，詳細(xì)列明物業(yè)的物品及數(shù)量。乙方應(yīng)按照清單接收并妥善保管物業(yè)。10.2租金支付記錄乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付租金。每次支付后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。10.3押金收據(jù)乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方剩余押金。11.簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附錄12.1物業(yè)管理規(guī)定為本合同附件，詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)遵守上述規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。12.2緊急聯(lián)系方式為本合同附件，列明甲乙雙方的緊急聯(lián)系方式。如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。13.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期與版本說(shuō)明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同【版本號(hào)】為最終版本，代替之前所有討論和草案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的物品及數(shù)量，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)按照清單接收并妥善保管物業(yè)。附件2：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的金額、日期和方式。甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。附件3：押金收據(jù)記錄乙方支付押金的金額和日期。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方剩余押金。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括使用物業(yè)、維護(hù)保養(yǎng)、安全衛(wèi)生等方面的要求。乙方應(yīng)遵守上述規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。附件5：緊急聯(lián)系方式列明甲乙雙方的緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的用途。（2）乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定的方式使用物業(yè)。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。（4）雙方未共同維護(hù)物業(yè)的安全與衛(wèi)生，違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（2）乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定的方式使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）雙方未共同維護(hù)物業(yè)的安全與衛(wèi)生，違反物業(yè)管理規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的出租人。2.乙方：指【乙方名稱】，本合同的承租人。3.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.維修保養(yǎng)：指