2024年上海市轉租房屋租賃合同經典版（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市轉租房屋租賃合同經典版甲方：_____產權人：_____乙方：_____承租人：_____基于自愿、平等、合法的原則，在乙方充分了解該房產狀況的前提下，甲乙雙方經過充分協商，特此訂立本合同，以共同遵守。一、轉讓費用甲乙雙方合同一經簽訂，乙方即向甲方支付轉讓費共計____元（大寫：_____）。二、租賃期限甲方將建筑面積為____平方米的營業(yè)用房出租給乙方，供乙方在國家允許的范圍內進行經營使用。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，甲方原則上將收回房屋，如雙方均有意繼續(xù)租賃，則需在合同期滿前一個月重新簽訂租賃合同，并在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式房屋租金為每年____元（大寫：_____）。合同簽訂后，乙方需向甲方支付一年租金。如乙方逾期未支付租金，則視為乙方自動放棄租賃權，甲方有權終止合同。四、其他費用在租賃期間，與乙方經營相關的稅費、水、電、氣、清潔衛(wèi)生等費用，以及門前“三包”等相關代收費和天然氣使用安裝費，均由乙方自行向相關部門繳納。五、合同解除與違約責任在租賃期內，甲方不得無故要求解除合同，否則需賠償乙方一年房租____元，并退還乙方所支付的門面轉讓費____元。若乙方決定在合同期滿前不再繼續(xù)租用房屋，應提前兩個月通知甲方。六、裝修及恢復原狀在租賃期內，乙方可在不損壞甲方房屋結構的前提下進行二次裝修。合同解除時，乙方可拆除其裝修活動部分（墻面、屋頂、地面除外）。乙方在裝修過程中，不得損壞鄰居的墻面，否則需承擔由此引起的糾紛責任。七、產權與使用權限乙方租用該門面僅享有使用權和租后經營權，無權進行任何形式的抵押或變賣甲方產權人的門面。雙方權益以書面合同為準，合同一經簽訂即生效。八、安全責任乙方不得在房屋內存放危險品。如因乙方違約導致災害發(fā)生，乙方需承擔全部賠償責任。在經營期間，如遇被盜、消防治安等問題，由乙方自行解決。九、不可抗力因素因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等）造成的損失，甲乙雙方應服從大局，無條件自行解除合同，互不補償。如因市政規(guī)劃拆遷需要，甲方需提前通知乙方，并退還乙方剩余房租。十、租金調整與房屋改造前____年房租為____元，____年后甲方可視情況酌情上漲房租，但漲幅不得超過20%。如乙方因使用需要對甲方房屋進行局部改造，需經甲方同意后方可進行。十一、爭議解決本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。補充協議經雙方簽字后與本合同具有同等效力。合同履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可申請調解、仲裁或向人民法院起訴。十二、合同份數與生效本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后本合同即生效。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____家庭地址：__________家庭地址：__________電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市轉租房屋租賃合同經典版（二）出租方：_____，以下簡稱為甲方承租方：_____，以下簡稱為乙方依據《中華人民共和國XX法》及相關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方友好協商并達成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其自有的位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型為_____，主要裝修設備包括（詳列設備清單）出租給乙方，作為_____用途使用。第二條租賃期限租賃期共計____個月，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。若乙方拖欠租金達____個月或空置____個月，甲方有權終止合同，收回房屋。甲乙雙方議定月租金為____元，乙方首次租金須在____月____日交納給甲方，采取付_____壓____的支付方式。1.若甲方決定出售該房屋，須在三個月前書面通知乙方，且乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.乙方若需與第三人互換用房，應事先征得甲方同意，甲方將合理支持乙方的需求。違約責任1.若乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按租金的____%以天數計算向甲方支付違約金。2.甲方若向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付。3.乙方若擅自將承租房屋轉租給他人使用，甲方有權要求停止轉租行為并終止租賃合同。同時，乙方需按約定租金的____%以天數計算向甲方支付違約金。4.本合同期滿時，若乙方未經甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%以天數計算向甲方支付違約金外，甲方仍有權選擇終止合同并保