2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3房產(chǎn)出租條件1.3.1房產(chǎn)描述1.3.2出租期限1.3.3租金與支付方式1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.4.2居間服務(wù)費(fèi)用1.4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同的生效條件1.5.2合同的變更1.5.3合同的解除1.6違約責(zé)任1.6.1出租方的違約行為1.6.2承租方的違約行為1.6.3居間方的違約行為1.7爭議解決1.7.1爭議的解決方式1.7.2爭議的訴訟地點(diǎn)與法院1.8合同的適用法律1.9附則1.9.1合同的附件1.9.2合同的簽字蓋章1.9.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋本協(xié)議是指由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的，由丙方（居間方）提供房產(chǎn)出租居間服務(wù)的協(xié)議。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出租方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。1.2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和居住房產(chǎn)。承租方應(yīng)按照約定支付租金，并有權(quán)在出租方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。1.3房產(chǎn)出租條件1.3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.3.2出租期限出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.3租金與支付方式租金為每月_______元，支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付下個(gè)學(xué)期的租金。1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)出租居間服務(wù)，包括尋找合適的承租方，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并協(xié)助甲方收取租金等。1.4.2居間服務(wù)費(fèi)用丙方收取甲方和乙方居間服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_______元整。1.4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在雙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同的生效條件本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同的變更任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.5.3合同的解除在協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。如有一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。1.6違約責(zé)任1.6.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在法律糾紛，或未按約定收取租金，構(gòu)成違約。1.6.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。1.6.3居間方的違約行為居間方如未按約定提供居間服務(wù)，或未協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，或未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。1.7爭議解決1.7.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7.2爭議的訴訟地點(diǎn)與法院爭議的訴訟地點(diǎn)為_______人民法院。1.8合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。1.9附則1.9.1合同的附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、出租方身份證復(fù)印件、承租方身份證復(fù)印件等。1.9.2合同的簽字蓋章本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。1.9.3合同的生效日期本協(xié)議的生效日期為_______年_______月_______日。2.房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議2.1房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收2.1.1出租方應(yīng)在協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給承租方。2.1.2承租方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出租方。2.1.3如果承租方對房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將異議以書面形式提出，并說明具體異議內(nèi)容。2.2房產(chǎn)的使用與維護(hù)2.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用房產(chǎn)，并應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。2.2.2出租方不得干涉承租方的正常使用與管理，但有權(quán)對承租方的使用與管理進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3承租方不得對房產(chǎn)進(jìn)行改造或破壞，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3維修與保養(yǎng)2.3.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全與合格，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。2.3.2承租方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。2.3.3出租方應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。2.4租金的調(diào)整2.4.1租金的調(diào)整應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行，如有特殊情況需要調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。2.4.2租金的調(diào)整應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。2.5房產(chǎn)的返還2.5.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定的方式返還房產(chǎn)。2.5.2承租方應(yīng)在租賃期滿后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給出租方。2.5.3如果承租方未按照約定返還房產(chǎn)，出租方有權(quán)采取必要的措施，要求承租方返還房產(chǎn)，并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。2.6合同的終止與解除2.6.1.1租賃期滿，承租方按照約定返還房產(chǎn)；2.6.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；2.6.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；2.6.1.4法律規(guī)定的其他情況。2.6.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.7其他約定2.7.1本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。2.7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和出租方的權(quán)屬情況。2.出租方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)出租方的身份信息，確保合同的簽訂方為合法主體。3.承租方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)承租方的身份信息，確保合同的簽訂方為合法主體。4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：附件要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用已按照約定支付，避免后續(xù)爭議。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告：附件要求：書面報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，并記錄承租方的驗(yàn)收意見。6.維修保養(yǎng)記錄：附件要求：書面記錄，詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。附件說明：用于證明出租方按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和合格。7.租金支付記錄：附件要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明承租方按照約定支付租金，避免后續(xù)爭議。8.租金調(diào)整通知：附件要求：書面通知，詳細(xì)說明租金調(diào)整的原因、依據(jù)和調(diào)整后的金額。附件說明：用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性，避免后續(xù)爭議。9.房產(chǎn)返還確認(rèn)書：附件要求：書面確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定返還。附件說明：用于證明承租方已按照約定返還房產(chǎn)，避免后續(xù)爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定收取租金；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，承租方有權(quán)拒絕接收，并要求出租方支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任：未按約定支付租金；未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失；未按約定返還房產(chǎn)；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.居間方的違約行為及責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)；未協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；未履行保密義務(wù)。示例說明：如果居間方未按約定提供居間服務(wù)，承租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求居間方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的_______平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.出租方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房產(chǎn)