2024年出租屋的合同

?2024年出租屋的合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。3.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）________________（2）________________八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛，確保產(chǎn)權(quán)清晰是合同履行的基礎(chǔ)。注意事項(xiàng)：檢查甲方提供的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：要求甲方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中明確產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭(zhēng)議，未依法確定權(quán)利歸屬的狀態(tài)。2.租賃期限：注意事項(xiàng)：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限是指租賃合同的有效期間。3.租金及支付方式：注意事項(xiàng)：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的金錢(qián)；支付方式指租金的結(jié)算方式。4.押金：注意事項(xiàng)：明確押金的數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥綖楸ＷC履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。5.房屋使用及維修：注意事項(xiàng)：明確雙方對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)壕S修是指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。6.合同的變更與解除：注意事項(xiàng)：變更和解除合同必須采用書(shū)面形式，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)汉贤兏负贤闪⒑?，?dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改；合同解除是指提前終止合同效力的行為。7.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：選擇雙方均能接受的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全鎖等。2.場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)包含________（列出貴重物品），乙方同意對(duì)這些物品進(jìn)行特別愛(ài)護(hù)，并在使用期間采取必要保護(hù)措施。3.場(chǎng)合：如果乙方需要經(jīng)營(yíng)小本生意補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行小規(guī)模的家庭辦公，但乙方需保證不干擾鄰里安寧，并遵守相關(guān)商業(yè)規(guī)定。4.場(chǎng)合：如果租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免或合同延期。附件列表：1.房屋平面圖：一份詳細(xì)的房屋平面圖，展示房間布局和可用空間。2.家具和電器清單：列明房屋內(nèi)所有的家具和電器，包括品牌、型號(hào)和購(gòu)買(mǎi)年份。3.房屋維護(hù)記錄：記錄房屋過(guò)去一年的維護(hù)和修理情況。4.鄰里公約：如果是公寓或小區(qū)，提供一份鄰里公約，讓乙方了解社區(qū)規(guī)則。1.戶(hù)型圖：給乙方一