個體工商戶商鋪租約協(xié)議版

個體工商戶商鋪租約協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險6.1承租方保險責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他條款13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：上海市浦東新區(qū)路號，商鋪門牌號。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將當(dāng)期租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)將押金退還給承租方。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.保險6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。8.合同終止8.1終止條件：本合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照本合同約定提前解除合同的；（2）承租方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為個月；（3）出租方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為個月；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租方。如承租方未按照約定交還商鋪，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.通知12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號信的方式送達對方指定的地址。12.2通知期限：通知的期限為個工作日。13.其他條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案附件三：商鋪保險單副本附件四：租金支付明細表附件五：維修責(zé)任確認書附件六：合同變更協(xié)議附件七：提前解除合同通知附件八：違約金計算公式附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋公章。附件二：商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案詳細要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的風(fēng)格、材料、施工工藝等內(nèi)容，并由專業(yè)設(shè)計師出具，加蓋公章。附件三：商鋪保險單副本詳細要求：商鋪保險單應(yīng)由具備保險業(yè)務(wù)資質(zhì)的保險公司出具，保險金額應(yīng)符合本合同約定的保險范圍和金額。附件四：租金支付明細表詳細要求：租金支付明細表應(yīng)詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。附件五：維修責(zé)任確認書詳細要求：維修責(zé)任確認書應(yīng)明確雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字確認。附件七：提前解除合同通知詳細要求：提前解除合同通知應(yīng)明確解除合同的條件和程序，并由雙方簽字確認。附件八：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法和計算依據(jù)，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能在租賃開始日期前交付符合約定的商鋪。責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達成一致。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.