房屋出租規(guī)范協(xié)議樣本 2024年版

房屋出租規(guī)范協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金遲延支付條款6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修申請流程9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客管理13.3房屋交接表14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、中央空調(diào)、暖氣等2.出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方身份證號碼：11010519700101001X3.承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方聯(lián)系方式：139876543213.3承租方身份證號碼：11010519900202002Y4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年3月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年3月1日4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣8000元5.2租金支付周期：每月10日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。6.押金6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還條款：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。8.房屋維修8.2維修申請流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修的，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買并維持個人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。10.合同解除10.1解除合同的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租方嚴(yán)重違反合同約定。10.2解除合同的通知期限：合同解除前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.其他條款13.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋交接表：合同期滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接表，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件A：包含租賃合同的詳細(xì)條款。14.3租賃合同附件B：包含物業(yè)管理和維修服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃合同詳細(xì)條款附件B：物業(yè)管理和維修服務(wù)詳細(xì)規(guī)定附件C：房屋內(nèi)外照片附件A：租賃合同詳細(xì)條款詳細(xì)要求和說明：1.租賃合同詳細(xì)條款應(yīng)包括但不限于合同主體、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修、保險(xiǎn)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件B：物業(yè)管理和維修服務(wù)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)管理和維修服務(wù)詳細(xì)規(guī)定應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理的職責(zé)、維修服務(wù)的流程和時限、物業(yè)費(fèi)用等。2.物業(yè)管理和維修服務(wù)詳細(xì)規(guī)定中應(yīng)明確物業(yè)管理的職責(zé)，如負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生等。3.維修服務(wù)的流程和時限，如出租方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。附件C：房屋內(nèi)外照片詳細(xì)要求和說明：1.房屋內(nèi)外照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。2.房屋內(nèi)外照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中附上照片的編號和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租方：承租方是指租賃合同中租用房屋及附屬設(shè)施的人。4.租金：租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)。5.押金：押金是指