2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析版

2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方證件號碼3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任8.2維修責(zé)任及費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任及處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客相關(guān)規(guī)定13.3保險責(zé)任14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：佛山市X區(qū)X街道X號房1.2房屋面積：X平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等日常生活設(shè)施。第二條出租方信息2.1出租方名稱：（出租方全稱）2.2出租方證件號碼：（出租方身份證號碼）2.3出租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第三條承租方信息3.1承租方名稱：（承租方全稱）3.2承租方證件號碼：（承租方身份證號碼）3.3承租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日4.3租賃期限總計：個月第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元5.2租金支付周期：每月一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.4租金支付賬戶信息：（銀行名稱、賬戶名稱、賬號）第六條押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元6.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解約后，承租方按照出租方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照正常生活方式進(jìn)行居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。8.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第九條房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任：承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相關(guān)責(zé)任。9.2維修責(zé)任及費用：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。另外，承租方未按照約定支付租金或違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除通知期限：雙方同意提前解除合同時，應(yīng)提前個工作日通知對方。10.3合同解除后的責(zé)任及處理：合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定支付相關(guān)費用。若房屋及設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，未按照約定履行維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金，未按照約定使用房屋及設(shè)施，提前解約等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得隨意將房屋轉(zhuǎn)借或允許他人長期居住。13.3保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。如有需要，承租方也可自行購買個人財產(chǎn)保險。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：X（具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：房屋鑰匙交接記錄附件5：房屋損壞維修記錄附件6：寵物飼養(yǎng)同意書（如有）附件7：訪客登記簿（如有）附件8：保險單據(jù)（如有）附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備等。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期等信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金支付情況。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：房屋損壞維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄損壞情況、維修時間、維修費用等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：寵物飼養(yǎng)同意書應(yīng)由出租方出具，注明允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理規(guī)定等。附件7的詳細(xì)要求和說明：訪客登記簿應(yīng)記錄訪客姓名、來訪時間、離開時間等信息。附件8的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保單號、保險金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方提前解約。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)實際情況，賠償承租方相應(yīng)損失，如退還押金、賠償維修費用等。2.承租方違約：按照合同約定，支付違約金或賠償損失，如滯納金、維修費用等。示例說明：1.若出租方未能在合同規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則需退還已收取的租金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。2.若承租方未能按時支付租金，則需支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.維修費用：指因房屋及設(shè)施損壞而產(chǎn)生的修理、更換等費用。8.保險：指為房屋及設(shè)施提供保障的保險合同。出租方和承租方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃