建材城商鋪租賃協(xié)議2024年版版

建材城優(yōu)質(zhì)商鋪租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用5.商鋪維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間12.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)13.保險責(zé)任13.1乙方保險責(zé)任13.2甲方保險責(zé)任14.其他約定14.1商鋪轉(zhuǎn)讓14.2商鋪抵押14.3商鋪租賃權(quán)的繼承第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制1.2.2乙方不得將商鋪用于任何非法活動，或與建材城內(nèi)其他商鋪業(yè)務(wù)相同或相近的經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃起始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。3.2租金支付時間3.2.1乙方應(yīng)在每個租賃期開始前的五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方承擔(dān)的費用4.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。5.商鋪維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始日期起履行。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件9.3.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.1.2甲方應(yīng)確保商鋪的安全，及時修復(fù)可能存在的安全隱患。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。11.2.2乙方應(yīng)遵守建材城的各項管理制度，維護建材城的經(jīng)營秩序。12.商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間12.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方使用。12.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1乙方可按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進(jìn)行驗收，如存在不符合約定之處，甲方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)予以修復(fù)。13.保險責(zé)任13.1乙方保險責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。13.2甲方保險責(zé)任13.2.1甲方應(yīng)為其擁有的商鋪購買相應(yīng)的保險，確保乙方在經(jīng)營過程中不受損失。14.其他約定14.1商鋪轉(zhuǎn)讓14.1.1乙方如需將商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。14.2商鋪抵押14.2.1甲方不得將商鋪設(shè)定抵押權(quán)，以免影響乙方的正常經(jīng)營。14.3商鋪租賃權(quán)的繼承14.3.1如乙方在租賃期限內(nèi)不幸去世，其租賃權(quán)可由其合法繼承人繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的圖紙。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：商鋪維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：列舉商鋪維修保養(yǎng)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：商鋪維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)用于明確甲方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件三：建材城管理制度內(nèi)容：建材城的管理規(guī)定和制度。說明：建材城管理制度用于乙方了解并遵守建材城的各項管理規(guī)定，維護建材城的經(jīng)營秩序。附件四：商業(yè)保險投保單內(nèi)容：乙方購買的商業(yè)保險的投保單。說明：商業(yè)保險投保單用于證明乙方已購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障其經(jīng)營活動不受損失。附件五：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：乙方將商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。1.2甲方未按照合同約定保證商鋪的安全，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。2.2乙方未按照合同約定使用商鋪，改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如果甲方未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)商鋪的安全隱患，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金