房屋買賣化協(xié)議模板版

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同期限第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋已取得【房屋所有權(quán)證】編號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】，權(quán)利人為【權(quán)利人姓名】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，性別：【男/女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，性別：【男/女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的【百分比】作為定金；（2）買受人應(yīng)于【日期】前支付房?jī)r(jià)款剩余的【百分比】；（3）買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于【日期】前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何出租、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)于【日期】前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋過戶至買受人名下。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾出賣人保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【年數(shù)】年。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用雙方同意，除交易稅費(fèi)外，房屋過戶、維修等相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，符合交易條件；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；（4）承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）接受房屋交付；（4）承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同副本第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖搜a(bǔ)充）第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同副本附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：房屋買賣合同副本應(yīng)完整、清晰，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為逾期付款金額的【百分比】；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的【百分比】；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的交易對(duì)象，具有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間的住宅單位。2.所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。3.買受人：指按照本合同約定購(gòu)買房屋的一方。4.出賣人：指按照本合同約定出售房屋的一方。5.房?jī)r(jià)款