企業(yè)廠房抵押貸款協(xié)議樣本版

企業(yè)廠房抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃4.貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押權(quán)與債權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.合同的適用法律12.1適用法律13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改14.簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章14.2抵押人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語本協(xié)議中所使用的術(shù)語，如“貸款金額”、“貸款期限”、“抵押物”等，除非文中另有定義，均按照本協(xié)議第一條“定義與術(shù)語”中所述的含義理解。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方向甲方承諾，貸款僅用于【】用途，并應(yīng)按照甲方的要求提供使用證明。3.貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為【】年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。具體的還款計(jì)劃由甲方根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率制定，并通知乙方。4.貸款利率4.1貸款利率本貸款的利率為年利率【】%，具體利率以甲方公布的利率為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整如遇市場利率變動，甲方有權(quán)按照約定的條件和程序調(diào)整貸款利率。5.抵押物5.1抵押物描述【】5.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。6.抵押權(quán)與債權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立乙方在本協(xié)議項(xiàng)下貸款到期未能償還的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款的，視為違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于停止貸款、收回貸款、處置抵押物等一切必要的措施，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，或向【】人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟無論采取仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)遵守仲裁委員會或人民法院的裁決或判決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府主管部門要求披露的，或雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。12.合同的適用法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件或其他通信時，可采用書面形式，送達(dá)至本協(xié)議中約定的地址。13.2合同的完整性與修改本協(xié)議構(gòu)成雙方就貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章甲方（貸款方）：【】授權(quán)代表：【】簽字日期：【】14.2抵押人簽字蓋章乙方（抵押人）：【】授權(quán)代表：【】簽字日期：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件描述：用以證明抵押物權(quán)屬的法律文件，包含房產(chǎn)的具體信息和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)證附件描述：用以證明抵押物土地使用權(quán)的法律文件，包含土地的具體信息和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.營業(yè)執(zhí)照附件描述：用以證明乙方合法經(jīng)營資格的法律文件。4.授權(quán)代表證明附件描述：用以證明乙方授權(quán)代表合法代表乙方的法律文件。5.貸款用途證明附件描述：用以證明貸款資金將用于雙方約定的用途的文件，可能包括項(xiàng)目計(jì)劃書、購貨合同等。6.還款計(jì)劃表附件描述：詳細(xì)列明乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。7.利率調(diào)整通知附件描述：如果合同中包含利率調(diào)整條款，此附件將詳細(xì)說明利率調(diào)整的條件和程序。8.抵押物評估報(bào)告附件描述：詳細(xì)描述抵押物的評估情況，包括評估價(jià)值、評估方法等。9.爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件描述：用以確認(rèn)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的法律文件。10.保密協(xié)議附件描述：用以規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對相關(guān)信息保密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定還款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款。如乙方未按時還款，甲方有權(quán)按照約定的利率收取利息，并追究乙方的違約責(zé)任。2.未按約定使用貸款違約責(zé)任：乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)停止貸款、收回貸款或處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.違反保密義務(wù)違約責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方同意作為本貸款抵押的財(cái)產(chǎn)，用以擔(dān)保甲方貸款的安全。2.抵押權(quán)：指甲方在本協(xié)議項(xiàng)下貸款到期未能償還時，依據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定，對乙方抵押物享有優(yōu)先受償?shù)?/p>