住宅租賃協(xié)議示例文本（2024版）版

住宅租賃協(xié)議示例文本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的__日。2.3租金支付方式2.3.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金退還給承租方。3.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至承租方提供的銀行賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于合法居住使用該房屋，并應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.1.2房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)或故意損壞的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。6.房屋保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書面同意，方可將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金等。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前__天通知出租方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止本合同。9.1.2如出租方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于__個月租金的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限9.2.1雙方同意提前終止合同時，應(yīng)提前至少__天書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未按本合同約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.1.2違約金為本合同約定的租金總額的__%。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2違約金為本合同約定的租金總額的__%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1任何一方對對方的違約行為提出索賠的時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起__年。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后的__天內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時間及條件12.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。12.2.2返還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄13.4房屋維修保養(yǎng)記錄13.5其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的照片。說明：照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件，便于日后返還房屋時對比核查。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說明：作為承租方支付押金的憑證，押金收據(jù)在合同解除或終止時用于退還押金。3.房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：鑰匙交接記錄是確認(rèn)房屋交接的重要文件，確保雙方在租賃期間對房屋的管理和使用權(quán)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時間、維修費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤和管理房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋在租賃期間的安全和舒適。5.其他重要文件附件要求：包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電氣費(fèi)繳納憑證、房屋所有權(quán)證明等。說明：其他重要文件有助于確認(rèn)房屋的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任，確保租賃過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。示例說明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為本合同約定的租金總額的5%。示例說明：如果雙方均未能履行合同約定的義務(wù)，如出租方未能提供房屋，承租方未能支付租金，則雙方均需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其名下的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方