房產出租規(guī)范協(xié)議2024年版版

房產出租規(guī)范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房產出租的具體信息2.1出租房產的地址2.2出租房產的面積2.3出租房產的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房產使用及維護5.1承租方的使用權利5.2承租方的維護責任6.維修責任及維修費用6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用的承擔方式7.保險責任7.1承租方應購買的保險7.2保險理賠的受益人8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.2承租方的違約行為及責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.法律適用及合同效力11.1適用法律11.2合同效力12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：1.房產出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1名稱：X商貿有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.房產出租的具體信息2.1出租房產的地址：市區(qū)路號2.2出租房產的面積：平方米2.3出租房產的用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前六個月書面通知對方，并按屆時市場價格重新協(xié)商租金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.房產使用及維護5.1承租方的使用權利：承租方有權按合同約定使用和經營出租房產。5.2承租方的維護責任：承租方應負責出租房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產的安全和正常使用。6.維修責任及維修費用6.1出租方的維修責任：出租方負責出租房產的結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)。6.2承租方的維修責任：承租方負責出租房產內部裝修和小型設施設備的維修保養(yǎng)。6.3維修費用的承擔方式：維修費用由責任方承擔，如需共同承擔，則按實際情況協(xié)商解決。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權利義務。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.2.2一方未履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.1.1出租方遲延交付房產的，應支付遲延交付的租金作為違約金。9.1.2出租方未按約定提供房產的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方的違約行為及責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應支付遲延支付的租金作為違約金。9.2.2承租方未按約定使用房產的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。12.其他約定12.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產從事非法活動。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的生效日期及有效期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期限為五年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件房產證復印件土地使用權證復印件房屋所有權人身份證明復印件附件二：租賃合同補充協(xié)議租賃期限變更協(xié)議租金調整協(xié)議維修責任分配協(xié)議附件三：房產使用和管理規(guī)范房產使用注意事項房產安全管理規(guī)定維修和保養(yǎng)標準附件四：保險單復印件承租方購買的房產保險單復印件保險理賠流程和聯(lián)系方式附件五：其他相關文件房產交易稅費支付憑證復印件租賃押金支付憑證復印件租金支付記錄表格說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方遲延交付房產2.出租方未按約定提供房產3.承租方未按時支付租金4.承租方未按約定使用房產5.雙方未履行合同義務導致合同無法繼續(xù)履行6.因不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：1.遲延交付房產：遲延交付的租金作為違約金。2.未按約定提供房產：承擔相應的賠償責任。3.未按時支付租金：遲延支付的租金作為違約金。4.未按約定使用房產：承擔相應的賠償責任。5.合同無法繼續(xù)履行：根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。6.不可抗力導致合同無法履行：雙方均可解除合同，不承擔違約責任。示例說明：1.若出租方遲延交付房產，承租方有權要求支付遲延交付的租金作為違約金，并根據(jù)合同條款協(xié)商進一步的賠償。2.若承租方未按時支付租金，出租方有權要求支付遲延支付的租金作為違約金，并根據(jù)合同條款協(xié)商進一步的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)路號的房屋及其附屬設施。2.出租方：指X房地產開發(fā)有限公司。3.承租方：指X商貿有限公司。4.租賃期限：指合同約定的租