房產(chǎn)所有權(quán)變更專屬協(xié)議2024版版

房產(chǎn)所有權(quán)變更專屬協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)所有權(quán)變更概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的定義1.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的范圍1.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的目的第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)變更雙方的權(quán)益2.2房產(chǎn)所有權(quán)變更雙方的義務(wù)2.3房產(chǎn)所有權(quán)變更雙方的保密義務(wù)第三條房產(chǎn)所有權(quán)變更的條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的基本條件3.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的附加條件3.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的期限第四條房產(chǎn)所有權(quán)變更的程序4.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的申請(qǐng)4.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的審批4.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的登記第五條房產(chǎn)所有權(quán)變更的金額與支付方式5.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的金額5.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的支付方式5.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的支付時(shí)間第六條房產(chǎn)所有權(quán)變更的交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的交付6.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的驗(yàn)收6.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第七條房產(chǎn)所有權(quán)變更的售后服務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的售后服務(wù)內(nèi)容7.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的售后服務(wù)期限7.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的售后服務(wù)爭(zhēng)議解決第八條房產(chǎn)所有權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的責(zé)任分配8.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的責(zé)任免除第九條房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決9.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決方式9.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決期限9.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款第十條房產(chǎn)所有權(quán)變更的解除與終止10.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的解除條件10.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的終止條件10.3房產(chǎn)所有權(quán)變更解除與終止的程序第十一條房產(chǎn)所有權(quán)變更的修改與補(bǔ)充11.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的修改條件11.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的補(bǔ)充內(nèi)容11.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的修改與補(bǔ)充的程序第十二條房產(chǎn)所有權(quán)變更的效力12.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的生效條件12.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的失效條件12.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的效力約束第十三條房產(chǎn)所有權(quán)變更的附則13.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的附加條款13.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的附則解釋權(quán)13.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的附則生效時(shí)間第十四條房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署14.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署程序14.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署主體14.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)所有權(quán)變更概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的定義本合同所述房產(chǎn)所有權(quán)變更，是指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)通過合法程序和方式，變更至乙方名下的行為。1.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的范圍本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)變更范圍，包括房產(chǎn)證上注明的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的目的房產(chǎn)所有權(quán)變更的目的是為了解決甲方因客觀原因需要將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方的問題，確保乙方能夠合法享有房產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)變更雙方的權(quán)益甲方的權(quán)益：甲方在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格和方式支付房產(chǎn)所有權(quán)變更的對(duì)價(jià)。乙方的權(quán)益：乙方在合同約定的條件下，有權(quán)按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)變更雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬無爭(zhēng)議，并按照合同約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式支付房產(chǎn)所有權(quán)變更的對(duì)價(jià)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)變更雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和房產(chǎn)所有權(quán)變更的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三條房產(chǎn)所有權(quán)變更的條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的基本條件房產(chǎn)所有權(quán)變更的基本條件包括：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；（2）乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人或者法人；（3）雙方達(dá)成房產(chǎn)所有權(quán)變更的合意，并簽訂本合同。3.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的附加條件房產(chǎn)所有權(quán)變更的附加條件包括：（1）乙方支付房產(chǎn)所有權(quán)變更的對(duì)價(jià)；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)；（3）雙方遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的期限房產(chǎn)所有權(quán)變更的期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)變更完成之日止。第四條房產(chǎn)所有權(quán)變更的程序4.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的申請(qǐng)甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)所有權(quán)變更的申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證明材料。4.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的審批房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，如符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，予以批準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的登記房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)變更事項(xiàng)進(jìn)行登記，頒發(fā)新的房產(chǎn)證給乙方。第五條房產(chǎn)所有權(quán)變更的金額與支付方式5.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的金額房產(chǎn)所有權(quán)變更的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的支付方式房產(chǎn)所有權(quán)變更的支付方式為：【】（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。5.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的支付時(shí)間房產(chǎn)所有權(quán)變更的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。第六條房產(chǎn)所有權(quán)變更的交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的交付甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的驗(yàn)收乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致。6.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)所有權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)所有權(quán)變更過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。8.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的責(zé)任分配雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)變更不能實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決9.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決方式房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款如雙方在爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)新的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十條房產(chǎn)所有權(quán)變更的解除與終止10.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面形式通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的終止條件房產(chǎn)所有權(quán)變更完成，本合同終止。10.3房產(chǎn)所有權(quán)變更解除與終止的程序本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十一條房產(chǎn)所有權(quán)變更的修改與補(bǔ)充11.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的修改條件本合同的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。11.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的修改與補(bǔ)充的程序本合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行簽署和生效。第十二條房產(chǎn)所有權(quán)變更的效力12.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的失效條件本合同的失效條件按照法律法規(guī)和本合同的約定確定。12.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的效力約束本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條房產(chǎn)所有權(quán)變更的附則13.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂書面附加協(xié)議。13.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的附則解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的附則生效時(shí)間本合同的附則自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署14.1房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署程序本合同的簽署應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署主體本合同的簽署主體為甲方和乙方。14.3房產(chǎn)所有權(quán)變更的簽署日期本合同的簽署日期為：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)人需按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫房產(chǎn)所有權(quán)變更申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供支付房產(chǎn)所有權(quán)變更對(duì)價(jià)的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同的正式文本，包含房產(chǎn)所有權(quán)變更的所有條款和條件。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)變更無法進(jìn)行。2.乙方未按照約定支付房產(chǎn)所有權(quán)變更的對(duì)價(jià)。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同約定金額的違約金。3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。示例說明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)變更無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付合同約定金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)