新疆地區(qū)二手房買賣協(xié)議2024版

新疆地區(qū)二手房標準買賣協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔7.稅費承擔7.1買受人應承擔的稅費7.2出賣人應承擔的稅費8.違約責任8.1買受人的違約責任8.2出賣人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣等費用11.3戶口遷移12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2交易所備案一份13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋平面圖14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構該房屋結構為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。2.3房屋面積該房屋實際測量面積為________________平方米，與房屋所有權證載明面積存在差異的，按照實際測量面積計算。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格該房屋成交總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式乙方采取如下第________________種方式支付購房款：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：________________。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后________________天內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；4.2.2甲方應保證該房屋符合國家和新疆關于住宅交付使用的相關標準和要求；4.2.3甲方應將該房屋及附屬設施設備的相關鑰匙、說明書、保修卡等資料交付給乙方。4.3驗收方式乙方對房屋進行驗收，確認無異議后，在房屋交接單上簽字。如乙方對房屋存在異議，甲方應在收到乙方書面異議后________________天內予以解決。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方雙方同意，本合同簽訂后，由甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶時間甲方應在本合同簽訂后________________天內，完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3過戶費用雙方同意，房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的相關費用按照________________的標準由甲方承擔。如因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修范圍甲方對交付的房屋承擔保修責任，保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、照明等設施設備。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋承擔保修責任，保修期限為________________年。6.3維修費用承擔房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題的，甲方負責維修，并承擔相應的維修費用。如因乙方使用不當導致房屋損壞的，維修費用由乙方承擔。第八條稅費承擔7.1買受人應承擔的稅費乙方應按照國家和新疆的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。7.2出賣人應承擔的稅費甲方應按照國家和新疆的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等相關稅費。第九條違約責任8.1買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的________________%。8.2出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的________________%。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁機構為________________。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。10.2水、電、燃氣等費用乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用。10.3戶口遷移乙方應在房屋過戶后________________天內，將戶口遷移至該房屋。第十二條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2交易所備案一份本合同副本一份，送交房地產(chǎn)交易機構備案。第十三條附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后________________天內，向乙方提供該房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后________________天內，向對方提供身份證明的復印件。12.3房屋平面圖甲方應在本合同簽訂后________________天內，向乙方提供該房屋的平面圖。第十四條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。如雙方同意延長合同有效期的，應簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面，并加蓋原件復印章。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并加蓋原件復印章。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖附件要求：圖紙須清晰、準確，展示房屋的布局、尺寸及結構。附件說明：作為合同附件，用于直觀展示房屋的物理形態(tài)。附件四：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及計算依據(jù)。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方稅費承擔的具體項目及金額。附件五：房屋交付確認單附件要求：填寫完整，包括房屋交付時間、交付條件等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋實際交付的情況。附件六：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理授權書附件要求：格式規(guī)范，甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：作為合同附件，用于授權甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。附件七：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件要求：詳細列出房屋保修范圍、保修期限及維修費用承擔等內容。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋維修責任及保修條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買受人未按照合同約定時間支付購房款。責任認定：買受人應按照合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給出賣人。如買受人遲延支付購房款，應按照遲延支付部分房價款的同等金額支付違約金。示例說明：若合同約定買受人應在簽訂合同后30天內支付購房款，買受人遲延支付，則應按照遲延支付部分房價款的同等金額支付違約金。違約行為：出賣人未按照合同約定時間完成房屋交付。責任認定：出賣人應在本合同簽訂后約定的時間內，將房屋交付給買受人。如出賣人遲延交付房屋，應按照遲延交付部分房價款的同等金額支付違約金。示例說明：若合同約定出賣人應在簽訂合同后60天內完成房屋交付，出賣人遲延交付，則應按照遲延交付部分房價款的同等金額支付違約金。違約行為：雙方未按照合同約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：雙方同意，本合同簽訂后，由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因雙方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定雙方應在簽訂合同后90天內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，但因雙方原因導致過戶手續(xù)未能在此時間內完成，則雙方應按照約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格向買受人征收的稅費。3.印花稅：指根據(jù)房屋交易價格向雙方征收的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉讓所得向出賣人征收的