新疆地區(qū)二手房買賣協(xié)議2024版

新疆地區(qū)二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任8.2出賣人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.3戶口遷移12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2交易所備案一份13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。2.3房屋面積該房屋實(shí)際測量面積為________________平方米，與房屋所有權(quán)證載明面積存在差異的，按照實(shí)際測量面積計(jì)算。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式乙方采取如下第________________種方式支付購房款：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：________________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和新疆關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)鑰匙、說明書、保修卡等資料交付給乙方。4.3驗(yàn)收方式乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后，在房屋交接單上簽字。如乙方對房屋存在異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后________________天內(nèi)予以解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方雙方同意，本合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照________________的標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為________________年。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家和新疆的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家和新疆的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的________________%。8.2出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的________________%。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3戶口遷移乙方應(yīng)在房屋過戶后________________天內(nèi)，將戶口遷移至該房屋。第十二條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2交易所備案一份本合同副本一份，送交房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)備案。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。12.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，向乙方提供該房屋的平面圖。第十四條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。如雙方同意延長合同有效期的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋原件復(fù)印章。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并加蓋原件復(fù)印章。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖附件要求：圖紙須清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。附件說明：作為合同附件，用于直觀展示房屋的物理形態(tài)。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)的具體項(xiàng)目及金額。附件五：房屋交付確認(rèn)單附件要求：填寫完整，包括房屋交付時(shí)間、交付條件等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋實(shí)際交付的情況。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：格式規(guī)范，甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于授權(quán)甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件七：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出房屋保修范圍、保修期限及維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋維修責(zé)任及保修條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給出賣人。如買受人遲延支付購房款，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的同等金額支付違約金。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后30天內(nèi)支付購房款，買受人遲延支付，則應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的同等金額支付違約金。違約行為：出賣人未按照合同約定時(shí)間完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。如出賣人遲延交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的同等金額支付違約金。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同后60天內(nèi)完成房屋交付，出賣人遲延交付，則應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的同等金額支付違約金。違約行為：雙方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方同意，本合同簽訂后，由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)在簽訂合同后90天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在此時(shí)間內(nèi)完成，則雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格向買受人征收的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格向雙方征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向出賣人征收的