2024年通信基站頂部租賃協(xié)議范本版

2024年通信基站頂部租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所2.租賃基站及位置2.1基站位置2.2基站用途2.3基站所有權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.基站維護(hù)及管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3基站維修及保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)6.2乙方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1基站使用限制10.2基站周邊安全10.3基站輻射標(biāo)準(zhǔn)11.附件11.1基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖11.2基站租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表11.3基站租賃合同附件三：基站維護(hù)與管理規(guī)定12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X通信有限公司，住所為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X房地產(chǎn)有限公司，住所為：市區(qū)路號(hào)。第二條租賃基站及位置2.1基站位置基站位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一：基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖。2.2基站用途基站用途為通信基站，用于提供無線通信服務(wù)。2.3基站所有權(quán)及使用權(quán)基站的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用基站進(jìn)行通信服務(wù)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期滿之日，即____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X通信有限公司賬號(hào)：_______開戶行：_______第五條基站維護(hù)及管理5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站的維修、保養(yǎng)及安全保障工作，確?；菊＿\(yùn)行。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)基站的使用和日常管理，并按照甲方提供的規(guī)定進(jìn)行操作。5.3基站維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)基站進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確?；镜陌踩驼Ｊ褂?。如因甲方原因?qū)е禄緹o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己購買包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款約定的程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照約定提供基站或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。8.2乙方違約如乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。8.3違約賠償金額及方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶，并在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付完畢。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議。第十一條其他條款11.1基站使用限制乙方在使用基站時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得影響基站的安全和正常運(yùn)行。11.2基站周邊安全乙方應(yīng)確?；局苓叺陌踩乐挂蛞曳皆?qū)е禄局苓叞l(fā)生火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等事件。11.3基站輻射標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定，確?；据椛浞蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得超出規(guī)定的限值。第十二條附件12.1基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖12.2基站租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表12.3基站租賃合同附件三：基站維護(hù)與管理規(guī)定第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：____年__月__日13.2乙方簽署日期：____年__月__日第十四條簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.2乙方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十五條合同生效15.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。15.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖本附件詳細(xì)展示了租賃基站的具體位置，包括基站的位置示意圖、基站坐標(biāo)等信息。乙方應(yīng)根據(jù)示意圖準(zhǔn)確找到基站位置，并按照約定的用途使用基站。附件二：基站租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定按時(shí)支付租金。附件三：基站租賃合同附件三：基站維護(hù)與管理規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了基站的維護(hù)與管理要求，包括甲方和乙方的責(zé)任、基站維修保養(yǎng)的具體要求等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定，確?；镜陌踩驼＿\(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供基站或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.甲方未按照約定進(jìn)行基站維修保養(yǎng)。4.乙方未按照約定使用基站，進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為租金總額的__%。2.違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶，并在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付完畢。示例說明：如果甲方未按照約定提供基站，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。具體金額計(jì)算如下：租金總額為100,000元，違約金為10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X通信有限公司，本合同的一方。2.乙方：指X房地產(chǎn)有限公司，本合同的另一方。3.基站：指用于提供無線通信服務(wù)的通信設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同簽署之日起至租賃結(jié)束日期止。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的基站租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。7.保險(xiǎn)：指為基站及相關(guān)事項(xiàng)購買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。8.理賠：指在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行的賠償。1.甲方和乙方是本合同的雙方，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.基站是乙方租賃的對(duì)象，乙方有權(quán)使用基站進(jìn)行通信服務(wù)。3.