2024年個人買賣房屋合同（二篇）

第2頁共2頁2024年個人買賣房屋合同甲方(賣方)與乙方(買方)經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)。二、雙方同意上述房產(chǎn)的總價款為人民幣大寫，小寫(￥：_____元)。三、乙方應(yīng)在____年____月____日簽訂合同時支付定金，金額為元整，小寫￥：_____元。(后續(xù)款項以收據(jù)為憑)四、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的土地使用權(quán)，無任何轉(zhuǎn)讓、抵押情況。五、房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)，乙方需提供必要的資料。六、甲方應(yīng)于年月日將房產(chǎn)交付乙方，并在完成過戶手續(xù)后，乙方支付剩余全部房款。七、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，包括地面、墻壁及可移動物品。如有改動，責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、房產(chǎn)內(nèi)配備的物品及廚房設(shè)施(油煙機(jī)、爐盤)、衛(wèi)生間(太陽能)等將完好無損交付乙方使用，甲方不得移除。九、房產(chǎn)使用期間產(chǎn)生的一切費用，包括物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等，由甲方負(fù)責(zé)。十、如一方違反合同條款，違約方需向?qū)Ψ街Ц犊偡靠?0%的雙倍違約金。十一、本協(xié)議兩份，每份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方(賣方)：(印)身份證號：乙方(買方)：(印)身份證號：____年____月____日2024年個人買賣房屋合同（二）聯(lián)系電話：______姓名：______（身份證號碼）______地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱乙方）姓名：______（身份證號碼）______地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：（甲方：______乙方：______）第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于______，位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。第二條價格：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______元（大寫______元整），（含附屬設(shè)施費用）。2.甲乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付首付款______萬元（大寫______元整），余款______元（大寫______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。（甲方：______乙方：______）第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，將按照購房總價的3‰支付違約金；逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房價20%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，將按照購房總價的3‰支付違約金；逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房價20%的違約金。注：1.若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方退還首付款，并支付總房款20%的違約金。2.若乙方無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款，同時乙方應(yīng)支付總房款20%的違約金，裝修費用甲方不再退還。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向乙方支付滯納金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。第八條交易后房屋室內(nèi)設(shè)施約定：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出約定：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過______日，乙方有權(quán)每日按已付款的______%收取違約金。第十條爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力