年度房屋出租協(xié)議模板 2024版

年度房屋出租協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.出租人與承租人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.提前解約9.1出租人提前解約9.2承租人提前解約10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理13.4訪客管理14.簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：X，位于X區(qū)/縣，街道名稱：X。2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米，實(shí)用面積：X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、家具等。具體設(shè)施清單詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。5.2押金退還合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及訪客的安全。第十條提前解約9.1出租人提前解約甲方提前解約需提前3個(gè)月書面通知乙方。9.2承租人提前解約乙方提前解約需提前1個(gè)月書面通知甲方。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他條款12.1房屋交付清單詳見附件二，乙方應(yīng)核對(duì)并簽字確認(rèn)。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定詳見附件三，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.3寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，需書面征求甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.4訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條簽約日期及簽字蓋章13.1簽約日期本合同簽訂日期：年月日。13.2簽字蓋章甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋交付清單附件三：附屬設(shè)施使用規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括墻面、地板、家具、電器等物品的狀況，以及任何已經(jīng)存在的損壞或維修情況。附件三：附屬設(shè)施使用規(guī)定列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于水、電、燃?xì)馐褂米⒁馐马?xiàng)，垃圾分類，噪音控制，訪客管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.未按照合同約定進(jìn)行維修或未按時(shí)維修。3.提前解約未按照合同約定提前通知乙方。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。3.提前解約未按照合同約定提前通知甲方。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方租用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，合同結(jié)束后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。甲方