2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版

2024年精選房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)租用途2.合同期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3提前終止或延長(zhǎng)合同的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期及時(shí)間3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋維護(hù)與保管5.1轉(zhuǎn)租人的義務(wù)5.2出租人的義務(wù)5.3房屋損壞賠償6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋維修與改造11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)租人簽字12.2出租人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件14.2續(xù)簽日期及時(shí)間14.3續(xù)簽租金調(diào)整機(jī)制第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)租用途乙方同意按照本合同的約定使用房屋，用途為【】。乙方不得擅自改變房屋的用途，如需要改變，應(yīng)提前書面征得甲方的同意。第二條合同期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。續(xù)簽后的合同期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3提前終止或延長(zhǎng)合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋因國(guó)家征收、征用等原因需要拆除；（3）一方違反本合同嚴(yán)重約定，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。3.2租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條房屋維護(hù)與保管5.1轉(zhuǎn)租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合約定的用途。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制乙方如需轉(zhuǎn)租，必須提前【】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。7.2出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市【】區(qū)人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3房屋維修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造和維修。第十一條附件11.1房屋照片附件一《房屋照片》中列明的房屋照片為本合同的一部分。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)租人簽字乙方代表：【】（簽名）12.2出租人簽字甲方（簽字）：【】12.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：【】第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第十四條合同續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件雙方同意，本合同到期前【】個(gè)月，可書面提出續(xù)簽申請(qǐng)。14.2續(xù)簽日期及時(shí)間雙方同意，本合同到期后，續(xù)簽合同的期限為【】年。14.3續(xù)簽租金調(diào)整機(jī)制雙方同意，續(xù)簽后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片》內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的真實(shí)情況。附件二：《房屋租賃合同》內(nèi)容：本合同的正式文本，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同文本需完整、清晰，無任何遺漏或模糊不清的條款。附件三：《租金支付證明》內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：證明需真實(shí)、有效，能夠證明租金支付的時(shí)間和金額。附件四：《房屋維修保養(yǎng)記錄》內(nèi)容：房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)記錄。要求：記錄需詳細(xì)、完整，包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：《房屋損壞賠償協(xié)議》內(nèi)容：雙方在房屋損壞時(shí)的賠償協(xié)議。要求：協(xié)議需明確、具體，能夠充分保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能就合同續(xù)簽達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，本合同中的甲方為【】（姓名或公司名稱）。2.乙方：指房屋的轉(zhuǎn)租人，本合同中的乙方為【】（姓名或公司名稱）。3.租金：指乙方按照本合同約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件