2024年中介二手房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年中介二手房合同出租單位（甲方）：承租單位（乙方）：甲乙雙方經(jīng)過深入且細(xì)致的協(xié)商，甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、房屋概況甲方所擁有的房屋坐落于_____，位于第_____層，共計(jì)_____（套/間），建筑面積為____平方米。二、房屋用途該房屋用途為_____。除雙方另有明確約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限本次租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金該房屋租金總額為____萬____千____百____拾____元整。五、支付方式租金采取預(yù)付方式。乙方需一次性支付全年房租，甲方在收到乙方租金后，將出具相應(yīng)的發(fā)票。六、房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。七、電費(fèi)支付租賃房屋的用電費(fèi)用，將按照乙方實(shí)際使用量，依據(jù)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定，由乙方向供電方直接支付。八、裝修與設(shè)施乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須，事先征得甲方同意，并自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方進(jìn)行賠償、補(bǔ)償，相關(guān)費(fèi)用及后果由乙方承擔(dān)。合同期滿后，乙方需無條件將房屋交還給甲方。九、經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。所有營(yíng)業(yè)證照均由乙方自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按規(guī)定交納生活垃圾處理費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用，并依法納稅。如乙方出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)收回房屋，并在一個(gè)月后單方面解除合同。十、宣傳與招牌乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，不得以甲方名譽(yù)、招牌進(jìn)行宣傳經(jīng)營(yíng)。十一、轉(zhuǎn)租與用途變更租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改變?cè)赓U用途。十二、違約責(zé)任1.乙方如提前解除合同，需提前書面申請(qǐng)告知甲方，并支付租金總額百分之____的租金作為補(bǔ)償。如因本合同第十條第二款原因，甲方需收回出租房屋，乙方則無需支付此部分補(bǔ)償金。2.乙方租用的房間內(nèi)配備的設(shè)施，清單作為合同的附件，經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可。退房時(shí)如有損壞，乙方需照價(jià)賠償甲方。3.乙方如逾期交納房費(fèi)超過一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。每逾期一個(gè)月，乙方需按年租金的百分之____支付甲方作為補(bǔ)償。4.如因乙方管理不善，導(dǎo)致失火等事故，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5.如乙方違反本合同第八條，需雙倍支付甲方房屋租金，同時(shí)，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。十三、其他事項(xiàng)1.合同期滿，如乙方需繼續(xù)使用，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)通知甲方。2.租賃期內(nèi)，如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行基建開發(fā)、整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會(huì)原因，需提前收回租用房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)無條件交還房屋。3.如出現(xiàn)合同未約定的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成，則由雙方各自的上級(jí)管理部門協(xié)商處理。十四、合同效力本合同一式兩份，自雙方責(zé)任人或委托人簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。十五、原合同廢止原簽訂的合同協(xié)議，自本合同簽訂之日起廢止。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年中介二手房合同（二）甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間服務(wù)，甲方將其所有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：（一）房屋位于_____，類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____，樓層為_____，建筑面積為_____平方米，土地使用權(quán)面積為_____平方米，附帶車庫約_____平方米，閣樓約_____平方米，裝飾裝修情況為_____。（二）房屋所有權(quán)證號(hào)為_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_____，取得方式為【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)為_____。（三）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。第二條甲方擔(dān)保（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬作出如下?lián)＃?.保證該房地產(chǎn)證照齊全，符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，確保乙方不受任何第三方合法追索。3.若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前予以結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)的訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備通常的居住使用功能，交易前不存在鄰里之間公用面積糾紛等矛盾，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任方主張權(quán)利。第三條成交價(jià)格該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（￥），該成交價(jià)款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；□b還包含隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】。第四條付款方式和期限（一）截至本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金_____元整，作為購房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。（二）除定金之外的剩余房款_____元整（￥），甲乙雙方約定采取以下第____種方式支付：a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方采取貸款方式付款：1.乙方應(yīng)支付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)于_____（具體時(shí)間）向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。3.如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批