2024年全款購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年全款購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本第七條關(guān)于商品房建筑面積差異的處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證所記載的面積。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異不超過±____%（包括±____%），則每平方米的價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款將根據(jù)面積差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方將按照以下特別約定執(zhí)行。第八條商品房的質(zhì)量及保修責(zé)任甲方保證交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備符合國家規(guī)定及甲方的承諾（詳細(xì)內(nèi)容見附件三）。如未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方未擅自改動(dòng)的情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施的運(yùn)行約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：__________________________________________2、下水：__________________________________________3、供電：__________________________________________4、燃?xì)?氣源種類)：________________________________5、暖氣：__________________________________________6、其他：______________________________________________如上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方的損失。若超過約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（具體見附件四）。如確需變更，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充合同。若乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付已付款的利息（利息自乙方付款之日起算），并按商品房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時(shí)辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未涉及事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應(yīng)以紅色標(biāo)注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年全款購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）賣方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：第一條甲方同意將其所有的位于______小區(qū)______幢______單元______室的房產(chǎn)（證載建筑面積為______平方米）出售給乙方。乙方已充分了解甲方所售房屋情況，并同意購買。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三條甲方確保所售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，提供的材料真實(shí)有效，不含有任何虛假內(nèi)容。若因甲方違反上述約定，造成的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第四條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。買賣交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等），經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)。第五條乙方應(yīng)在本合同簽訂前，將首期款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方；并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。如乙方逾期付款，需承擔(dān)全部購房款月息二分的違約金。第六條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；并在收到全部購房款后五日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若甲方未在約定期限內(nèi)完成上述事項(xiàng)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任（非因甲方自身原因?qū)е碌难渝闯猓?。房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：_