住宅區(qū)停車位銷售協(xié)議書樣本版

住宅區(qū)停車位銷售協(xié)議書樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅區(qū)1.3停車位1.4銷售協(xié)議第二條銷售協(xié)議的組成2.1協(xié)議2.2附件2.3補充協(xié)議第三條停車位的數(shù)量與位置3.1停車位數(shù)量3.2停車位位置第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與使用5.1交付時間5.2使用規(guī)定第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務第七條維護與管理7.1維護責任7.2管理責任第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2“住宅區(qū)”指的是由出賣人開發(fā)的位于__________（地址）的住宅小區(qū)。1.3“停車位”指的是位于住宅區(qū)的地下停車場內，供買受人使用的停車空間，具體位置和數(shù)量詳見附件一。1.4“銷售協(xié)議”指的是出賣人與買受人簽訂的關于停車位購買的協(xié)議。第二條銷售協(xié)議的組成2.1本協(xié)議包括協(xié)議以及附件。附件包括：2.1.1附件一：停車位分布圖及編號2.1.2附件二：停車位使用與管理規(guī)定2.1.3附件三：付款憑證2.2本協(xié)議的補充協(xié)議或者其他任何形式的附件，需經雙方共同簽署后方能生效。第三條停車位的數(shù)量與位置3.1出賣人同意向買受人出售共計__________個停車位，具體位置和編號詳見附件一。3.2出賣人應保證停車位的數(shù)量及位置符合附件一中所列明的信息，若出現(xiàn)差異，出賣人應按本協(xié)議第六條的約定承擔違約責任。第四條銷售價格與支付方式4.1停車位的銷售價格為每平方米__________元，總計__________元。4.2.1一次性付款：買受人應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將全部款項支付給出賣人。4.2.2分期付款：買受人應按照出賣人指定的分期付款計劃進行支付。4.3買受人支付款項后，出賣人應向買受人出具正式的發(fā)票和收據。第五條交付與使用5.1出賣人應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將停車位交付給買受人使用。5.2買受人應遵守附件二中的停車位使用與管理規(guī)定，合理使用停車位，并承擔相應的使用費用。第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務：6.1.1出賣人應保證所售停車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.1.2出賣人應按照約定時間交付停車位，并保證停車位的數(shù)量及位置符合附件一中所列明的信息。6.1.3出賣人應負責停車位的日常維護與管理，并承擔相應的維護費用。6.2買受人的權利與義務：6.2.1買受人應按照約定時間支付停車位價款。6.2.2買受人應合理使用停車位，并遵守停車位使用與管理規(guī)定。6.2.3買受人應對因其使用停車位而產生的費用負責。第八條違約責任8.1出賣人如未按本協(xié)議第五條約定時間交付停車位，應向買受人支付相當于停車位價款的__________%作為違約金。8.2買受人如未按本協(xié)議第四條約定時間支付停車位價款，應向出賣人支付相當于應付款項的__________%作為違約金。8.3雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的變更與終止10.1本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2在履行本協(xié)議過程中，如一方嚴重違約，另一方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第十一條通知與送達11.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。出賣人：__________買受人：__________第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十三條保密條款13.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2如一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條合同的生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位分布圖及編號詳細要求：本附件應包含停車位的具體分布圖，明確標示每個停車位的位置和編號。附件說明：買受人應根據此附件確認所購買的停車位位置和編號，出賣人應保證附件一中所列明的停車位數(shù)量及位置準確無誤。附件二：停車位使用與管理規(guī)定詳細要求：本附件應詳細列出停車位的使用與管理規(guī)則，包括但不限于停車時間、車輛類型限制、違規(guī)行為的處理措施等。附件說明：買受人應遵守本附件中的規(guī)定，合理使用停車位，并承擔相應的使用費用。出賣人應負責停車位的日常維護與管理，并承擔相應的維護費用。附件三：付款憑證詳細要求：本附件應包含買受人支付停車位價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。附件說明：買受人支付款項后，出賣人應向買受人出具正式的發(fā)票和收據，作為付款憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本協(xié)議第五條約定時間交付停車位。2.買受人未能按照本協(xié)議第四條約定時間支付停車位價款。3.出賣人未能保證所售停車位的權屬清晰，存在權利瑕疵。4.出賣人未能按照約定時間交付停車位，或停車位的數(shù)量及位置與附件一中所列明的信息不符。5.買受人未能遵守附件二中的停車位使用與管理規(guī)定。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付相當于違約金，具體比例根據本協(xié)議第八條的規(guī)定。2.違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付停車位，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔因延遲交付所造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指住宅區(qū)的開發(fā)商或者停車位的所有權人，負責停車位的銷售和交付。2.買受人：指購買停車位的個人或單位，負責按照約定支付價款并合理使用停車位