住宅施工項(xiàng)目簡(jiǎn)易協(xié)議版

住宅施工項(xiàng)目簡(jiǎn)易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1施工地點(diǎn)2.2施工面積2.3施工項(xiàng)目明細(xì)第三條施工工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延誤及延長(zhǎng)條款第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修期限第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程總價(jià)5.2支付條款5.3進(jìn)度付款要求5.4變更費(fèi)用處理第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工安全6.3材料供應(yīng)6.4環(huán)保要求第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1配合施工7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3工程變更7.4工程驗(yàn)收第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的處理第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2額外費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅施工項(xiàng)目甲方單位，地址：×××甲方單位地址。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，地址：×××乙方公司地址。第二條施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1施工地點(diǎn)：×××住宅施工項(xiàng)目具體位置。2.2施工面積：根據(jù)附件一《施工面積明細(xì)表》所列明的施工面積。2.3施工項(xiàng)目明細(xì)：包括但不限于土建工程、水電安裝、裝修工程等，具體項(xiàng)目及要求詳見(jiàn)附件二《施工項(xiàng)目明細(xì)表》。第三條施工工期3.1工期起始日期：××××年××月××日。3.2工期終止日期：××××年××月××日。3.3工期延誤及延長(zhǎng)條款：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按甲方要求支付違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《工期延誤違約金計(jì)算方式》；如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件四《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件五《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，不少于××年。第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程總價(jià)：人民幣×××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付條款：按照附件六《支付條款》執(zhí)行。5.3進(jìn)度付款要求：按照雙方約定的進(jìn)度完成相應(yīng)的工程量后，甲方按進(jìn)度支付乙方工程款。5.4變更費(fèi)用處理：如施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，變更費(fèi)用按照附件七《工程變更費(fèi)用處理》進(jìn)行計(jì)算和支付。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地平整、施工材料準(zhǔn)備等。6.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中人員安全及工程安全。6.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)施工材料，保證材料供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，防止污染和擾民。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1配合施工：甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、資料等相關(guān)信息，并按照乙方要求及時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng)。7.2現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工過(guò)程中的秩序和安全。7.3工程變更：如甲方要求對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并按照附件七《工程變更費(fèi)用處理》進(jìn)行處理。7.4工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按乙方實(shí)際損失的×%支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按甲方實(shí)際損失的×%支付違約金。8.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八《違約金計(jì)算方式》。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××。9.3訴訟地點(diǎn)及法院：如雙方同意訴訟，訴訟地點(diǎn)為×××，法院為×××。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件：雙方同意且不影響工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全的前提下，可以書面形式變更合同。10.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方支付完畢工程尾款，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收證書》后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2泄露保密信息的處理：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件的處理：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，如需甲方承擔(dān)的稅款，由甲方支付。13.2額外費(fèi)用承擔(dān)：如施工過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同相關(guān)文件，包括但不限于附件一《施工面積明細(xì)表》、附件二《施工項(xiàng)目明細(xì)表》、附件三《工期延誤違約金計(jì)算方式》、附件四《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件五《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、附件六《支付條款》、附件七《工程變更費(fèi)用處理》、附件八《違約金計(jì)算方式》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工面積明細(xì)表》詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的具體面積，包括每個(gè)房間的面積、總面積等。附件二：《施工項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括土建工程、水電安裝、裝修工程等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《工期延誤違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明工期延誤違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件四：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料要求、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收的方法等。附件六：《支付條款》詳細(xì)說(shuō)明支付工程款的方式和時(shí)間，包括進(jìn)度付款的要求、尾款支付的時(shí)間等。附件七：《工程變更費(fèi)用處理》詳細(xì)說(shuō)明工程變更費(fèi)用的處理方式，包括變更費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等。附件八：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按乙方實(shí)際損失的×%支付違約金。示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方實(shí)際損失為10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金為1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按甲方實(shí)際損失的×%支付違約金。示例：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方實(shí)際損失為10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在本合同中，如果發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八《違約金計(jì)算方式》。3.工期延誤：工期延誤是指工程未能在約定的工期內(nèi)完成。在本合同中，