2024商場預訂投資協(xié)議版

2024商場預訂投資協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場預訂投資協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4商場1.5投資金額1.6投資期限1.7投資回報1.8商場店鋪1.9租賃合同1.10商場管理費第二條協(xié)議主體2.1甲方為商場預訂投資協(xié)議的發(fā)起方，即投資者。2.2乙方為商場預訂投資協(xié)議的接受方，即商場的運營管理方。第三條投資金額與投資期限3.1甲方同意向商場投資固定的投資金額。3.2投資期限為____年，自投資金額實際到賬之日起計算。第四條投資回報4.1乙方承諾在投資期限屆滿時，向甲方支付投資回報，具體回報方式及比例見附件。第五條商場店鋪租賃5.1甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)優(yōu)先租賃商場內(nèi)的店鋪。5.2租賃合同的簽訂、租金、租賃期限等事項，雙方另行協(xié)商確定。第六條商場管理費6.1甲方需按照商場的規(guī)定支付管理費。6.2管理費的具體金額、支付方式等，雙方另行協(xié)商確定。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定享受投資回報。7.2甲方有權(quán)按照租賃合同約定租賃商場店鋪。7.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付投資金額和管理費。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定接受甲方的投資。8.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃。8.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付投資回報。第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2協(xié)議終止的條件和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，對協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條法律適用與解釋12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議的內(nèi)容和條款。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的失效條件及方式，雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2甲方是指同意按照本協(xié)議對乙方進行預訂投資的法人、其他組織或自然人。1.3乙方是指接受甲方預訂投資并進行運營管理的法人、其他組織或自然人。1.4商場是指由乙方運營管理的購物中心、商業(yè)綜合體或其他商業(yè)設(shè)施。1.5投資金額是指甲方按照本協(xié)議向乙方支付的預訂投資金額。1.6投資期限是指甲方按照本協(xié)議約定的投資期限。1.7投資回報是指乙方按照本協(xié)議約定的投資回報方式向甲方支付的收益。1.8商場店鋪是指位于商場內(nèi)，由甲方租賃或經(jīng)營的店鋪。1.9租賃合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商場店鋪租賃的協(xié)議。1.10商場管理費是指甲方按照商場的規(guī)定應(yīng)支付的費用。第二條協(xié)議主體2.1甲方為商場預訂投資協(xié)議的發(fā)起方，即投資者。2.2乙方為商場預訂投資協(xié)議的接受方，即商場的運營管理方。第三條投資金額與投資期限3.1甲方同意向商場投資固定的投資金額，具體金額在本協(xié)議附件中約定。3.2投資期限為____年，自投資金額實際到賬之日起計算。第四條投資回報4.1乙方承諾在投資期限屆滿時，向甲方支付投資回報。投資回報的方式和比例如下：4.1.1甲方投資金額的____%作為固定收益；4.1.2甲方投資金額的____%作為業(yè)績獎勵，根據(jù)商場的年度業(yè)績指標進行計算；4.1.3其他投資回報方式，具體見附件。4.2投資回報的支付時間及方式在本協(xié)議附件中約定。第五條商場店鋪租賃5.1甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)優(yōu)先租賃商場內(nèi)的店鋪。5.2租賃合同的簽訂、租金、租賃期限等事項，雙方另行協(xié)商確定。第六條商場管理費6.1甲方需按照商場的規(guī)定支付管理費。6.2管理費的具體金額、支付方式等，雙方另行協(xié)商確定。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定享受投資回報。7.2甲方有權(quán)按照租賃合同約定租賃商場店鋪。7.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付投資金額和管理費。7.4甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定接受甲方的投資。8.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃。8.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付投資回報。8.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供商場店鋪的管理和服務(wù)。8.5乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2協(xié)議終止的條件和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，對協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條法律適用與解釋12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議的內(nèi)容和條款。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的失效條件及方式，雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資金額與投資期限詳細方案附件二：投資回報詳細方案附件三：商場店鋪租賃合同模板附件四：商場管理費詳細方案附件五：投資回報支付時間及方式附件六：商場店鋪租賃條件及租金計算方式附件七：商場店鋪經(jīng)營規(guī)范附件八：投資協(xié)議變更與終止條件附件九：爭議解決方式詳細方案附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件詳細說明了投資金額的構(gòu)成、投資期限的具體安排以及相關(guān)計算方法。投資金額包括固定投資金額、業(yè)績獎勵金額等部分。投資期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。附件二的詳細要求和說明：本附件詳細闡述了投資回報的計算方式、支付時間及支付方式。投資回報包括固定收益、業(yè)績獎勵等部分，具體比例和計算方法在附件中明確規(guī)定。附件三的詳細要求和說明：本附件為商場店鋪租賃合同模板，包括了租賃店鋪的面積、位置、租金、租賃期限、租金支付方式等條款。雙方可根據(jù)實際情況對模板進行修改和補充。附件四的詳細要求和說明：本附件詳細說明了商場管理費的收費標準、收費方式以及費用支付時間等。管理費的具體金額根據(jù)商場的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。附件五的詳細要求和說明：本附件明確了投資回報的支付時間及方式，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六的詳細要求和說明：本附件詳細說明了商場店鋪租賃的條件及租金計算方式，包括租賃店鋪的條件、租金計算基礎(chǔ)、租金調(diào)整機制等。附件七的詳細要求和說明：本附件規(guī)定了商場店鋪的經(jīng)營規(guī)范，包括店鋪經(jīng)營范圍、經(jīng)營要求、衛(wèi)生安全標準等。附件八的詳細要求和說明：本附件詳細闡述了投資協(xié)議變更與終止的條件及方式，包括變更和終止的條件、程序、通知方式等。附件九的詳細要求和說明：本附件詳細說明了爭議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等，并明確了訴訟地點及適用法律。附件十的詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在簽訂本協(xié)議后對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)及保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付投資金額和管理費；2.甲方未按照租賃合同約定租賃商場店鋪；3.乙方未按照約定向甲方支付投資回報；4.乙方未按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃；5.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付投資金額和管理費的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照租賃合同約定租賃商場店鋪的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定向甲方支付投資回報的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金；5.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。簡要示例說明：如甲方未按照約定支付投資金額，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指同意按照本協(xié)議對乙方進行預訂投資的法人、其他組織或自然人。2.乙方：指接受甲方預訂投資并進行運營管理的法人、其他組織或自然人。3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議向乙方支付的預訂投資金額。4.投資期限：指甲方按照本協(xié)議約定的投資