2024年度房屋出租中介協(xié)議版

2024年度標準房屋出租中介協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約費用處理第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋出租中介服務費用13.2房屋出租中介服務期限13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實際使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網絡接入服務。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：X有限公司2.1.2出租方地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人姓名：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：X個人2.2.2承租方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人姓名：X2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方應在每月底前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X第五條押金5.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元。5.2押金退還方式及時間：租賃結束后，若房屋及附屬設施無損壞或丟失，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金退還給承租方。退還時間為租賃結束后的X個工作日內。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。第七條維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責對房屋及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。對于非人為損壞或正常磨損導致的損壞，出租方應負責維修或更換。7.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，因承租方使用不當或人為損壞導致的損壞，承租方應承擔維修或更換費用。第八條保險8.1保險購買責任：承租方應購買房屋及附屬設施保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行操作。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按照約定提供房屋或附屬設施，或未按照約定進行維修和保養(yǎng)，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設施，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第十條提前解約10.1提前解約條件：在租賃期限內，雙方提前解約需達成一致，并簽訂解約協(xié)議。10.2提前解約通知期限：雙方提前解約時，應提前X個月向對方發(fā)出書面通知。10.3提前解約費用處理：提前解約導致的一方損失，由責任方承擔。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：爭議解決期限為X個月，自爭議發(fā)生之日起計算。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋出租中介服務費用：房屋出租中介服務費為人民幣X元，由承租方支付。13.2房屋出租中介服務期限：中介服務期限為自合同簽訂之日起至租賃結束之日止。13.3雙方約定的其他事項：雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于房屋的使用目的、禁止行為等。第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除條件：在租賃期限內，雙方均可因違約行為解除合同，解除合同的條件和程序按照違約責任及相關條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋附屬設施清單附件四：保險單副本附件五：中介服務協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為本合同所涉及房屋的房產證或其他合法所有權證明文件。附件說明：房屋所有權證明用于證明出租方對房屋擁有合法的所有權，確保承租方租賃的是合法的房屋。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含本合同中的所有條款，并以書面形式簽訂。附件說明：房屋租賃合同是雙方租賃房屋的法律依據(jù)，明確雙方的權利和義務。附件三：房屋附屬設施清單詳細要求：房屋附屬設施清單應詳細列明房屋內所有的附屬設施和設備，及其品牌、型號等信息。附件說明：房屋附屬設施清單用于明確房屋內附屬設施的狀況，確保承租方了解并同意租賃的房屋及設施。附件四：保險單副本詳細要求：保險單副本應包含房屋及附屬設施保險的相關信息，包括但不限于保險金額、保險期限等。附件說明：保險單副本用于證明承租方已購買房屋及附屬設施保險，保障雙方利益。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應詳細列明中介服務的范圍、期限、費用等信息。附件說明：中介服務協(xié)議用于明確中介服務的具體內容和雙方在中介服務中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或附屬設施。2.出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施。5.雙方未按照約定提前解約或解約協(xié)議未達成一致。責任認定：1.出租方未按照約定提供房屋或附屬設施，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未能按時提供房屋，應支付違約金作為賠償。2.出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未按時維修空調，導致承租方無法使用，應支付維修費用和賠償金。3.承租方未按照約定支付租金，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方延遲支付租金，應支付延遲支付的利息作為違約金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方擅自改變房屋結構，應承擔修復費用和賠償金。5.雙方未按照約定提前解約或解約協(xié)議未達成一致，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如雙方未達成一致解約協(xié)議，應支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.租賃期限：指承租方租賃房屋的起始時間和終止時間。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為了保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃結束時用于扣除可能的損失或費用。5.保險：指承租方購買的房屋及附屬設施保險，用于保障房屋及設施的安全。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。7.賠償金：