城市繁華地段門臉出租協(xié)議樣本版

城市繁華地段門臉出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用5.2保險的有效期第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條其他條款9.1合同的生效日期9.2合同的修改和補充9.3合同的解除和終止第十條通知與送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補充的約束力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物位于城市繁華地段，具體地址為【填寫地址】，租賃物為一樓門臉，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃物的使用目的承租人同意按照合同約定的用途使用租賃物，即【填寫使用目的】，包括但不限于商品展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫金額】元。3.2租金支付方式承租人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：【填寫出租人銀行賬戶信息】3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每月的【填寫日期】前支付當月租金。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責任承租人應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進行修復(fù)，費用由承租人承擔。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承租人應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險的有效期保險的有效期應(yīng)與租賃期限相同，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更和解除的程序（1）雙方達成一致意見，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）根據(jù)書面協(xié)議約定的條款進行合同的變更或解除。第七條違約責任7.1出租人的違約行為如出租人未按照合同約定提供租賃物，或影響承租人正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。7.2承租人的違約行為如承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同簽訂地為【填寫地址】，雙方同意將爭議提交至該地點人民法院解決。第九條其他條款9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補充合同履行期間，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條通知與送達10.1通知的方式和時間雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送，并根據(jù)對方確認收到的時間為準。10.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：【填寫雙方的送達地址和聯(lián)系方式】第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【填寫期限】年止。第十三條轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)均由繼承人繼承。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同和雙方簽署的所有附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，共同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議。14.2修改和補充的約束力本合同及其附件、補充協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的全貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以證明租賃物的實際情況。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細要求：出租人應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物使用許可證明詳細要求：如租賃物涉及特殊行業(yè)或特定用途，出租人應(yīng)提供相應(yīng)的使用許可證明。附件四：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細要求：包含租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件五：租賃物保險單詳細要求：承租人購買的營業(yè)中斷保險單，應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或繼承證明詳細要求：如租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。附件七：合同修改和補充協(xié)議詳細要求：如有合同修改和補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或影響承租人正常經(jīng)營。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于城市繁華地段的門臉，包括建筑物的使用權(quán)和附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致