2024年商業(yè)管理合同范本

?2024年商業(yè)管理合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、委托管理范圍及內(nèi)容（1）負責項目的日常經(jīng)營管理；（2）制定和實施項目的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略；（3）組織和策劃項目的市場營銷活動；（4）負責項目的物業(yè)管理及客戶服務；（5）其他與項目經(jīng)營管理相關(guān)的事項。1.2乙方向甲方提供商業(yè)管理服務的時間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務2.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方提供的商業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（2）甲方應保證乙方在委托管理范圍內(nèi)享有充分的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方應按本合同約定向乙方支付管理費用；（4）甲方應協(xié)助乙方處理與項目經(jīng)營管理相關(guān)的外部關(guān)系。2.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方應按照甲方的委托要求，認真履行商業(yè)管理職責；（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，制定和調(diào)整經(jīng)營策略；（3）乙方應定期向甲方報告項目的經(jīng)營狀況、財務狀況及其他重大事項；（4）乙方應保證甲方利益不受損害，不得以任何形式泄露甲方商業(yè)秘密。三、管理費用及支付方式3.1甲方應支付給乙方的管理費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），費用包含但不限于乙方的人工成本、運營成本等。3.2甲方支付管理費用的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方管理費用的_______%；（2）剩余管理費用按季度支付，每季度首月_______日前支付當季度管理費用的_______%。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2由于不可抗力因素導致一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；5.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除合同；5.3本合同約定的委托管理期限屆滿，合同自然終止。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：____________注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免因權(quán)責不清導致的糾紛。2.管理費用及支付方式：明確管理費用的總額、支付方式和時間，防止支付糾紛。3.違約責任：設定合理的違約責任條款，以約束雙方履行合同。4.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.細化合同條款：在簽訂合同前，雙方應對合同內(nèi)容進行詳細討論，確保各項條款明確無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權(quán)或委托他人執(zhí)行一定任務的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托并執(zhí)行委托任務的一方。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。5.變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改或補充。6.解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，提前終止合同效力的行為。7.爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊場合：商業(yè)項目涉及敏感區(qū)域（如歷史文化保護區(qū)）補充條款："由于項目地處歷史文化保護區(qū)，乙方在進行商業(yè)管理活動時，應特別注意保護區(qū)內(nèi)建筑風貌及環(huán)境，不得進行任何可能影響保護區(qū)風貌的活動。"2.特殊場合：商業(yè)項目在節(jié)假日或特殊事件期間運營補充條款："考慮到節(jié)假日或特殊事件期間客流量的大幅增加，乙方應制定相應的應急預案，確保項目運營的安全與效率。"1.附件列表：場合1：附件A：歷史文化保護區(qū)管理規(guī)定附件B：環(huán)境保護承諾書場合2：附件C：節(jié)假日運營應急預案附件D：特殊事件處理流程圖1.如果項目很特殊，比如：項目有特殊的環(huán)保要求補充條款：乙方需遵守附件A中的環(huán)保規(guī)定，并定期提交環(huán)保報告。2.或者項目在特定時間很忙，比如：項目在節(jié)假日或者大型活動期間補充條款：乙方應參考附件C，制定并執(zhí)行節(jié)假日運營計劃。環(huán)保管理規(guī)定（適用于場合1）節(jié)假日運營應急預案（適用于場合2）特殊事件處理流程圖（適用于場合2）如果我們的項目是個“