地下室使用權(quán)出讓協(xié)議范本版

地下室使用權(quán)出讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方1.1出讓方基本情況1.2受讓方基本情況1.3雙方代表及授權(quán)2.地下室使用權(quán)出讓2.1地下室位置與面積2.2使用權(quán)出讓期限2.3使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.地下室使用條件與要求3.1使用性質(zhì)3.2使用范圍3.3使用期限內(nèi)配套設(shè)施與維護(hù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向相關(guān)部門投訴5.3向法院提起訴訟6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.其他約定9.1地下室使用過程中的配套設(shè)施建設(shè)9.2地下室使用過程中的安全與環(huán)保要求9.3地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.合同附件10.1地下室使用權(quán)證明10.2地下室規(guī)劃圖紙10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.雙方簽字蓋章11.1出讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出讓方與受讓方1.1出讓方基本情況（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系方式：____________1.2受讓方基本情況（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系方式：____________1.3雙方代表及授權(quán)雙方代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表各自一方簽訂本合同，并按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條地下室使用權(quán)出讓2.1地下室位置與面積地下室位于____________，面積為____________平方米。具體位置和面積以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.2使用權(quán)出讓期限本合同項(xiàng)下地下室使用權(quán)出讓期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式（1）地下室使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____________期支付出讓方地下室使用權(quán)出讓金。具體付款方式如下：第一期：合同簽訂之日起____________日內(nèi)，受讓方支付地下室使用權(quán)出讓金總額的____________%；第二期：合同簽訂之日起____________日內(nèi)，受讓方支付地下室使用權(quán)出讓金總額的____________%；第三期：合同簽訂之日起____________日內(nèi)，受讓方支付地下室使用權(quán)出讓金總額的____________%。第三條地下室使用條件與要求3.1使用性質(zhì)地下室的使用性質(zhì)為____________。3.2使用范圍3.3使用期限內(nèi)配套設(shè)施與維護(hù)（1）出讓方應(yīng)在地下室使用權(quán)出讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)地下室的配套設(shè)施建設(shè)，確保地下室的正常使用。（2）受讓方應(yīng)按照約定使用地下室，并負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)和管理工作。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供地下室使用權(quán)。（3）出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的配套設(shè)施建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付地下室使用權(quán)出讓金。（2）受讓方應(yīng)按照約定使用地下室，并負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)和管理工作。（3）受讓方不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，可向地下室所在地的相關(guān)部門投訴，尋求幫助和解決。5.3向法院提起訴訟如雙方協(xié)商和投訴均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向地下室所在地的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任（1）出讓方未按照本合同約定提供地下室使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的地下室使用權(quán)出讓金總額的____________%。（2）出讓方未按照本合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定支付地下室使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為本合同約定的地下室使用權(quán)出讓金總額的____________%。（2）受讓方未按照約定使用地下室，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同項(xiàng)下地下室使用權(quán)出讓期限屆滿，或者雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽條件合同終止前____________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款可參照本合同。第九條其他約定9.1地下室使用過程中的配套設(shè)施建設(shè)出讓方應(yīng)在地下室使用權(quán)出讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)地下室的配套設(shè)施建設(shè)，確保地下室的正常使用。具體建設(shè)內(nèi)容和要求詳見附件。9.2地下室使用過程中的安全與環(huán)保要求受讓方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全與環(huán)保的規(guī)定，使用地下室。具體要求詳見附件。9.3地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同附件10.1地下室使用權(quán)證明10.2地下室規(guī)劃圖紙10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十三條合同編號本合同編號為____________。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室使用權(quán)證明附件二：地下室規(guī)劃圖紙附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件四：地下室配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容和要求附件五：地下室使用過程中的安全與環(huán)保要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定提供地下室使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的地下室使用權(quán)出讓金總額的10%。示例說明：如果出讓方未能在合同生效之日起30日內(nèi)提供地下室使用權(quán)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的地下室使用權(quán)出讓金總額的10%。（2）未按照本合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出讓方未能在合同約定的期限內(nèi)完成地下室的配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致受讓方無法正常使用地下室，則出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定支付地下室使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為本合同約定的地下室使用權(quán)出讓金總額的10%。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的期限內(nèi)支付地下室使用權(quán)出讓金，則應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的地下室使用權(quán)出讓金總額的10%。（2）未按照約定使用地下室，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果受讓方未能按照約定使用地下室，或者違反了本合同的其他約定，如超出使用范圍或轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)出讓方書面同意等，則受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.地下室使用權(quán)：指地下室的使用權(quán)，包括地下室的占有、使用和收益權(quán)。2.出讓方：指擁有地下室使用權(quán)并將其出讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買地下室使用權(quán)并接受出讓