2024年上海個(gè)人租房協(xié)議法律范文版

2024年上海個(gè)人租房協(xié)議法律范文版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決法院12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.1協(xié)議主體甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：1.2租房地址1.3租房期限雙方同意，本租房協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金人民幣（大寫）：整（小寫）：元整。租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：整（小寫）：元整。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。7.2租金調(diào)整方式如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.1解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，需提前一個(gè)月通知對方。8.2解約通知期限乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.3解約費(fèi)用雙方因解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.1違約情形乙方未按約定支付租金、押金未退還的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議。11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院雙方同意，本協(xié)議爭議解決的法院為上海市有管轄權(quán)的人民法院。12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。12.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋租賃合同復(fù)印件附件中包含房屋租賃合同復(fù)印件。14.1出租人簽字甲方（簽字）：日期：14.2承租人簽字乙方（簽字）：日期：8.提前解約8.1解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，需提前一個(gè)月通知對方。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.2解約通知期限乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后，退還乙方已支付的押金。8.3解約費(fèi)用雙方因解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳教崆敖饧s，甲方除退還乙方已支付的押金外，還需賠償乙方因解約所產(chǎn)生的實(shí)際損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金、押金未退還的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因違約所產(chǎn)生的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院雙方同意，本協(xié)議爭議解決的法院為上海市有管轄權(quán)的人民法院。12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。12.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。12.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。乙方的訪客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋租賃合同復(fù)印件附件中包含房屋租賃合同復(fù)印件。13.3附屬設(shè)施清單附件中包含房屋附屬設(shè)施清單。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字甲方（簽字）：日期：14.2承租人簽字乙方（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、所有權(quán)證編號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋合法出租的證明，附件一應(yīng)隨合同一同提交給乙方，以證實(shí)甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋地址、租賃期限、租金金額等關(guān)鍵條款。說明：附件二作為本合同的主要附件，應(yīng)證明雙方租賃關(guān)系的合法性和具體條款。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等具體信息。說明：附件三用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的狀況，以便乙方了解并管理這些設(shè)施。4.附件四：寵物管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的允許與否、飼養(yǎng)條件、責(zé)任分配等。說明：如乙方確需養(yǎng)寵物，此附件將詳細(xì)說明寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。5.附件五：訪客管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定訪客的接待條件、行為規(guī)范、安全責(zé)任等。說明：附件五用于規(guī)范乙方接待訪客的行為，確保房屋及設(shè)施的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按違約金條款要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付押金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付押金，甲方有權(quán)按違約金條款要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因違約所產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始時(shí)提供合同約定的房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)按違約金條款賠償乙方損失。4.提前解約違約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。示例說明：如果乙方在租賃期內(nèi)提前解約，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。應(yīng)用：甲方作為出租人，對房屋擁有所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定出租房屋。2.承租人：指本合同中租賃房屋的當(dāng)事人。應(yīng)用：乙方作為承租人，有權(quán)按照本合同約定使用和居住于租賃的房屋。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。應(yīng)用：租金金